我公司提供物业服务的小区属于在不缴纳维修资金就限制办理产权政策出台之前的楼盘，我公司也多次通告业主补交，可是没有成效，现在消防系统因使用年限早已超标，故障后更是处于瘫痪状态，根据《物权法》，地方《物业管理条例》，以及《住宅专项维修资金管理办法》的规定，共用设施设备的大修更换经费都应由专项维修资金 ...
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我通过司法拍卖，买到了一处房产。现在原业主要求我退回住宅专项维修资金，是否合理？有没有法律依据？...
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房屋分配及其他相关事宜。2011年12月6日巴东县启动了“县城规划区违法用地和违法建设专项整治活动”，并出台了相关处置办法。于2011年12月8日由政府部门强制停工， 面积和建筑面积。约定由向某用土地（四界约定明确）和户头作为投资，建设资金由我投入。（注：拆除原向某原房屋，2007年鉴定为D级危房） ...
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小区哪些维修及更换费用应该由物业公司负责？物业公司负责的费用与住宅维修资金如何区分？ 如果更换小区内果皮箱和消防梯加装不锈钢扶手，更换巡逻设备，这些是物业公司应该负责的更换还是要动用住宅专项维修资金？...
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约1200户，已交付使用850多户，于2013年8月30日起相继交付业主使用，入住使用时间已达3年。拿钥匙的时候新景房地产开发公司代收了小区业主的全额“契税”和专项维修资金，现在小区业主手上拿的发票还是临时发票，就是说业主交的“契税”和专项维修资金去向不明，该公司没有 ...
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这个处理决定，我不能接受。因为按照国家相关规定（根据《国务院物业管理条例》第五十三条，专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。），楼房房顶属于共用部分，房顶漏水理应用两共基金维修；而且业主委员会与现物业 ...
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、总价、签订正式预售合同的时间等，开发商所承诺的优惠方式也补充在协议里了，但是物业方面开发商说是自己的，并没有详细说明，开发商现在开了房屋专项维修资金交款通知书让签订合同前先交齐维修资金合不合理？请问等签订正式预售合同时应该注意什么？...
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。 产权登记面积确定以前，以面积为计费依据的各项费用按合同约定面积计算；产权登记面积确定后发生的费用 ,以产权登记面积为计费的依据(包括但不限于物业管理费、专项维修资金等)。 我想以面积超出3%为由提起上诉，解除合同，能获得法院的支持吗？...
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是在0.8（包干）左右的价格。而我们这个小区要收1.5（包干）一个方，电梯费30一个月，专项维修资金0.2一个平方，生活垃圾费7块一个月，电车停车要60一个月，不带充电。收费标准已经超出了全市最高。而物业公司只是三级物业公司，他们这样收费是不是合法化的。因为我们 ...
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