我谈补缴物业费（奇烂无比的物业服务，一平米5.3元，大部分业主都把房子租出去了，都不住在小区里，无法成立业主委员会，我们业主无法维权）说不交物业费， 不需要尽我相应的义务。我当时还交了一年的费用，但当时物业服务也没有给我提供相应的服务，属于他们违约在先。 押金应该算是我对装修施工过程出现问题的一个担保 ...
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我想请问一下，物业在没有业主委员会许可的情况下，在没有按照服务条款进行经营的情况下，他是否可以因业主欠费起诉业主吗？物业必须具备哪些条件才能进入小区管理收费呢？...
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一个高档小区，入住率已超过80%，但仍未成立业主委员会。原来开发商选聘的物业公司与开发商达成协议提前终止了物业服务合同，如果我们物业公司想接管这个小区，应该和谁签订物业服务合同？如果和业主签，遵照什么程序？谢谢！...
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条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。而 承担相应的法律责任。 第五十九条违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20 ...
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大会会议决议，查验通知、交接通知、物业服务查验交接报告或其摘要文本应当在物业管理区域内显著位置公示。” 前三条跟业主委员会相关，因为我们小区还没成立 这个如何解读？开发商说他们已经找了具备资质的第三方查验公司于2015年10月底对物业园区公共部分进行了查验并合格，随后在小区的布告栏张贴了30天，对业主 ...
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我们世纪锦城小区2010年5月建成有部分野猪入住，房地产商在没有成立业主委员会私自聘请一家锦城物业服务公司工作服务8个月后自动停业。原因是因有个别业主非法 电梯消防通道内搭建房、占用时，并向各位业主通知到场参加制止。但是，业主们也不知道房产商是否承诺？物业服务公司人员去电话致房产商们，都无人到位一起去 ...
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帮忙看这个文书是否妥当，以及怎么修改。关于解聘**物业管理有限责任公司的函 永州**物业管理有限责任公司：西湖·水印嘉苑在县房产局、长虹街道办和社区 委员会。2018年2月份半数以上业主签名和授权小区业主委员会面向社会公开招聘物业服务公司，并解聘贵公司。请得**业管理有限责任公司在2018年4月1日前 ...
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我们家2009年入住，没有业主委员会，没有和物业签订任何合同，只有第一年物业上门收过物业费，之后再没来收过，我们家也没交，2013年更换了新 点：1.新物业是否有权力向我们索要我们拖欠前一个物业的物业费；2.物业服务如此之差，我们业主是否可以少交部分物业费；3.小区电梯里面都是广告，据我了解广告费应该 ...
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。老小区，欠缴金额为1000元。 需要说明的是：小区没有业主委员会，因此，物业公司并未与业主签订物业管理合同。 需要咨询的是：1、 应该如何应对？ 2、 等物业告上法庭，然后，以物业不作为，或服务不到位而造成业主直接经济损失为由，要求物业根据业主的经济损失金额减免物业管理费。 3、如果败诉，需要承担的 ...
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、行车电脑与电池均被盗，当时报警后，修车费用为8000元左右，与物业公司协商未果，因此，拒交物业费。老小区，欠缴金额为1000元。 需要说明的是，小区没有业主委员会，因此，物业公司并未与业主签订物业管理合同。 需要咨询的是：1、能否直接等物业告上法庭，然后，以物业不作为，或服务不到位而造成业主 ...
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