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请教各位法律朋友，下面是一份开发商给的购房合同，有哪些不妥之处，请教了！

内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款； (2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，坪，不设洗具、面盆、水龙头 8.阳台：中空玻璃塑钢窗 9.电梯：中国（苏州）快速电梯有限公司EXPRESS品牌 10.其他：公共部分墙顶混合砂浆粉，刷乳胶漆涂料， ...

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