一边硬拉着胳膊催选，被气氛感染，完全听他们的交定金2万，三天内交了首付款然后签了一份商品房买卖预定协议书，没签正式商品房购房合同。由于该项目一直没有证件或者说一个证件都没有，到14年元旦左右五证齐全（放大版的五证）催签合同，在这期间也去过几次协商退款，但一直不 ...
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买卖意向书有效么？2.这个购房买卖意向书中只规定一方违约时支付违约金，开发商如果违约只是退换预付款，这样合法么？。3.预付款的数额以及违约金的数额没有规定么？协议书规定要扣我百分之30的预付款（预付款为15万，房屋总价才48万）也就是扣除5万左右违约金。开发商现在依然没有预售房许可证 ...
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租住的房子户主已经过世，房子不错，想把它买下来，但需要过继到其儿子名下才能买卖，过继后会产生较大的房产税，故我们商定两年后等没有大税后确定卖给我们。 购买合同，主要是确定两年后我们买他们卖，但需要交纳20万的预付款，这中间需要考虑很多细节，不知道怎么通过协议书或合同的形式确定。请您给于解答，非常感谢！...
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出卖人应把定金全数返还买受人。 三、 如何避免定金陷阱 要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。 在商品房的交易过程中在签订商品房买卖 定金返还买受人。 另外，司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的 ...
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