看中一套98年的有房产证没有土地证的二手商品房，这样的房子能买吗？我是想要办理按揭的。...
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看中一二手商品房，卖的很便宜，但现房主是从原房主那买的，但没过房到现房主名，现房主再卖给我，承诺说能找到原房主帮着直接过房到我的名下，我老是不放心，请问怎么做才能安全有保障，不会被骗，两代人的血汗钱不敢上当，多谢各位律师了是通过中介买，房产证有在原房主手里，但没土地证，现房主说可以办但没办土地证。...
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我购买了一套二手商品房，款已付清，房产证也已过户，但是在过户土地证的时候卖方不予配合，说还要加钱才肯配合办土地证！气愤！都怪办房产证的时候太糊涂把房款结清了！合同上关于协助办理过户的时间约定没填，然后是合同注明：如有纠纷到常州市仲裁委员会进行仲裁。请问： 1、是不是只可以到常州市仲裁 ...
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交了定金，但是开发商的代理销售方表示无法将来无法办理土地证，只有大证，无法分割，本人了解过商品房销售管理办法，开发商有义务协助购房人办理房产证和土地证，跟代理销售方 房子能买吗2定金怎么要求退还销售代理方找借口说她说的话不代表开发商，因此为开发商也就是卖房免责 这个情况下开发商是否可以找借口说，我没说 ...
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您好 本人在2006年6月按揭贷款买了一套商品房总房价105800元，首付4万还有其他各种费用共约5万元，当初在建行已办好按揭手续。其中，合同约定60日内开发商负责办好出让土地证、房产证，但没约定违约金。现至今开发商都没办好两证，反而要求住户（约有80户左右）每户在原来的购房价基础上再增加160元/ ...
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在交易看房的过程中，中介和房东，都说是商品房，有70年，房子2006年的交的，在给我看房产证和土地证的时候，我虽然看了但是我是第一次买房，他们无口头 让人忽略这个土地使用权期限这个问题， 现在我交了3万的押金、和房东中介签订了合同，提交了银行贷款申请，贷款还没批，这样银行也能批吗？比周围的房子少了至少 ...
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说这8个人开发的房产，开发商就是他们8个人，他们说到时签的合同不是商品房买卖合同，而是二手房转让合同，而且由于8个人聚齐难，全部委托给另外一个“吴某”代为签合同并收款，经公证处公证过的代理，我看着应该是没问题，而且给我看了房产证，土地证，土地也在8人名下，是出让地，是个总土地证 ...
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律师我想咨询下：我2009年买的商品房是农业银行贷款的，2010年6月交房，到现在2012年1月9号，去售楼部咨询了说房产证`土地证等都还没下来.想问下这期中会存在什么风险????? 还想问下房产证`房产证`土地证如果下来了全都抵押给银行????有没有副本给业主?...
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，我购买了一所二手房，房产证和土地证都有，满了5年，当时签购房合同时也看了两证，可是没注意土地性质是划拨。交了2.5万的定金和中介费，价格和市场价格 等待贷款审批。问题如下：1、这种房子对后期交易有影响吗？2、如果以后拆迁，补偿会不会比商品房少很多？3、如果我不想买，可以要回定金和中介费吗？谢谢！还请 ...
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关于魏英东在三堡街买地建设房屋权属一事，现是国有商品房（含宅基地）的房屋一间，面积（含七层）共500•04平方。当时家庭成员有父母和两兄弟，当时父亲 建设过程中魏德权没有出钱，也没帮忙建设，房屋建成后，在2006年和07年土地证与房产证已办好是魏英东、莫木连两公婆的名字。2007年至今弟弟已结婚成家还 ...
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