买方按揭没有办下来定金退不退？ 在补充协议里面有一条是：经甲乙双方及经纪方同意，若乙方(即买方)在银行申请的贷款无法审批通过，则三方免责解约。而且在合同中也没有写明按揭什么时候可以审批通过，现在中介说按揭估计做不下来想要叫我退还定金解除合同。请问这种要不要退定金？...
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我是买方，4-13号和卖方办完过户手续，等待贷款一个月后，因为我老婆的身份证问题延误了，但是之前中介和银行都没有提过让我老婆拿身份证办什么业务，我是主贷人。现在贷款下来还需要一个多月时间，房东不愿意了，现在就要拿到钱，不然就起诉。合同上面没有约定 ...
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下贷款（口头）然后买方在房产证办出后，一直和中介在走贷款，一直说是贷款下不来，先后换了三家银行，前两天来说今天可以办抵押了，很快就能批下来了。今天又说不行，又要等到8月底了。 由于当时没有约定具体付款时间，合同上也没有写明，只是说了放贷日给钱。 但由于当时中介保证，以至于我们同时购买 ...
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卖二手房，合同上面写明买方贷款不能批准，三方免责，卖家退还定金，现在买房贷款确实办不下来，他又要求全款，卖家现在不想卖了，请问卖家算不 上写明2018年3月28日之前到房管所办理过户递件手续，现在已经是5月22日都还没有到房管所办理该手续，2018年1月28日签订的合同，卖家只收取了20000的定金）...
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9月份出售了一套房子，交房时间10/31，付款方式附件是首付和余款贷款银行一次性打入账户，没有约束时间，主合同有写和附件有冲突时以附件为主，现在交房时间过了，贷款估计要12底或1月放，买家这样算违约吗买方办了公积金和商业组合贷款，现在年底公积金不放款了 ...
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当时预计是付款期半年之后。本月我们双方从房开商处得知房屋大产权没有办下来，所以产权证不确定什么时候可以办。此时卖方想要尽快收回尾款，提出由我方支付他接下来的按揭款，而我方不愿意承担由此产生的银行贷款利息以及更多的风险。想请问假如我方支付尾款给卖方后，能否将备案登记变更为我方名字，待到可以办理 ...
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我于3月25日在买方委托的中介公司里，三方签订了房地产居间合同，因为我不愿意押两证，没有收2万元定金。中介公司收了。合同规定银行答复后3个 没有这个环节，我没有拿一分钱怎么去验证？再说，银行还没有答复我对方按揭贷款可以办下来的承诺。所以就没有去验证。对方以我不去验证为由，单方面认为我违约，将我告上法庭 ...
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套二手房，因为房东说自己还有房子在还贷款，一定要40天内把款项拿到，中介说40天没有问题，但中介只是口头上说可以办下来，因为他们想要中介费的，然后就 没有放款，房东要求停止卖自己的房子，说合同有40天期限，他不算违约，但是作为买方的我应该怎么办，评估费还花了3000块钱，这些由谁承担。这合同写的内容是 ...
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办理房本加急，并留有字句（未签署姓名），至今已经快3个月了房本依然没有办下来，我托人向房管所咨询，发现该房产开放商至今未缴契税，所以房本近几个月 合同发生违约，乙方装修款由甲方双倍赔付；合同对乙方办理贷款时间、未批贷后如何处理没有约定；合同对交易期限没有约定。 我了解到乙方通过此中介已经购房多处，两方 ...
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优惠400元，即实付2000元。） 可结果是直到现在6月底了还没办下来，并且最近也没有希望办下来，以前中介还总是跟我们讲时间，说尽快帮我们搞，现在中介直接 银行停了，她向朋友借钱也不是很好借，她也没办法。 随即我就给买方本人发了一份“解除合同通知”书，通知对方要求解除该合同。 请问一下律师，我以购房款 ...
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