自己的唯一住房，于3月13日与买方签定二手房买卖合同，合同中约定买方交3万元定金，卖方交3万卖房保证金（因不愿意押房产证给中介），全交由中介保管。卖方 万元定金，另加中介费1.5元，共4.5元。买方违约须交3万元违约金，违约金除去中介费剩余部分赔给卖方。中介违约只需赔1.5元。 现因本人户口没地方落， ...
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二手房买卖合同已经签订，买家付了一万元购房款定金，由中介保管，现在买家没有履行合同，按期支付前期的购房款，买家违约了。合同里面写着乙方违约，所付购房定金归甲方所有的，但是甲方须另外支付合同签订房屋总价的2%给中介作为佣金，可是乙方只交了1万的定金款，这个钱怎么办？房屋总价是75万 ...
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和人在中介那里签了二手房买卖合同现在不想卖了怎么办？ 是这样，我有一套二手房想卖，通过中介找到了一个买主，和她在中介那里签了一个售房合同，还没有去 的话赔偿要如何赔偿，是否有这种精神损失费呢？因这我并不是不同意赔违约金，合同上约定的，任何一方违约只要赔双倍定金就行了。现在我想赔对方2W块钱解除这份合同 ...
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我是卖方，5月21日晚上在我家里签订了二手房买卖合同，我收了2万定金，现在我想毁约。但又不想退2万赔2万。目前已知几个合同 抵押情况等等。 由于合同上没有规定何时必须过户，所以我可以“拖”，我不明确表态违约。但是我是的行为其实就是不想卖房了。让买家知难而退。他会为了2万元起诉我吗？ 起诉一审半年，二审 ...
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首次出售住房，经验不足和大意签订了一份二手房中介合同，条款对我很不利： 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由，要求降价，降价之后，又说 无异议。 2.协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。 3.按南京市存量房买卖合同中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原 ...
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我是买方全款购房，购房全款除委托中介转交的定金外全款在网签当日已交付房管局指定担保公司作第三方资金监管，二手房卖方已获得不动产证，房产交易中心受理 是否违约还是因不可抗力因素造成致使卖方不需承担违约责任？正式二手房买卖合同写的违约责任为：“甲方不在限定时间内交房或者造成乙方无法过户的，乙方有权解除合同 ...
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的120天过户冲突，如超过120天就要付违约责任（20%的房款），就和卖方签了自拟的解约协议来解除中介的二手房买卖合同，这其中中介应该提醒我这个风险，也没签补充协议。 问题1：自拟的解约协议是否有效，中介说不承认这协议，对我是否有不良后果？ 问题2：中介费已付（6万），中介只是 ...
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您好！和业主签定二手房交易，我已做银行首付款资金监管和取得贷款承诺书，房屋交易业主是公正委托中介公司按揭员全权办理，现由于业主尚欠银行80万按揭 要求司法机关强制执行过户和甲方需向赔付《深圳市二手房买卖合同》（合同编号：201ＸＸ5 ）签定合同总款的50%违约责任金。 四、 乙方需积极配合甲方或委托人 ...
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比较复杂,我大概说下,望大家能帮帮我.我现在和业主,中介方一起签了一份二手房买卖合同,但由于时间仓促,合同没看得很清楚,有好些问题是矛盾的. 第一个 ,因为办土地证,过土地,过房产主要是以他有关系,他要是故意迟迟不办的话,我一定是违约的,我只有买到属于我的房产证我才能去办按揭,办按揭就是我的问题,要是 ...
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（卖方）在中介签署了一份买卖合同，说好了6月30日过户，由于买方的贷款没批下来，导致不能过户我通知中介说：买方已涉及违约请进入中止程序，中介通过领导 》没有明确能算吗，我想请问唐律师，1.明明是他们违约，怎么还要我赔钱，2.没有过户日期的二手房买卖合同有效吗？期待唐律师给我及时指点，毕竟我现在失业在家 ...
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