，已找担保公司赎楼，担保公司查询业主信用无问题，但业主除欠银行80万按揭款外，还有40万中长期银行小额贷款和40万信用卡未还（信用卡还款记录无问题） 需向赔付《深圳市二手房买卖合同》（合同编号：201ＸＸ5 ）签定合同总款的50%违约责任金。 四、 乙方需积极配合甲方或委托人办理房屋按揭和过户手续，有 ...
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5.按本合同约定，按期支付佣金和代办费。 第四条 乙方的义务 1.按照南京市存量房买卖合同中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2.根据本合同约定 户口造成乙方损失，甲方按违约处理。 十、丙方告知尊敬的客户，相关住房按揭贷款政策为国家制定之政策，本公司相关工作人员所告知政策为国家现有住房按揭 ...
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买的二手房原来是贷款买的，办理转按揭时，在房屋交易中心那里，因评估价比成交价大，需要补交契税或退件重新办理，但已付首期房款，买房不愿补交契税，也不愿退回首期房款，而买方又怕退件后办理按揭不成功，那么在办理过程中需要注意什么？能否要求退款？...
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我.我现在和业主,中介方一起签了一份二手房买卖合同,但由于时间仓促,合同没看得很清楚,有好些问题是矛盾的. 第一个问题:签合同时我已经交了15万首付, 2012年12月30日前交清,另一处说到从办银行按揭起三个月内交清.请问以哪个为准?(我们这边二手房按揭的程序大概是这样的:先过土地,再过房产,然后拿 ...
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你好，杨律师，咨询二手房买卖纠纷 我是卖方，2010年9月与买方和中介签定三方卖房合同，房价42万，我得39.5万，是中介得2.5万，包括一切 年11月10日后90个工作日内办理完毕。 现在的问题是： 一是房产证现6月才办下来，已超出履行合同时间，从九月到现在我每月按揭又花了一万多元。从现在到交易完成 ...
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房产过户后需申请住房公积金贷款，故在房产过户前，需卖家配合买家去公证处公证委托给买家的亲属作为受托人，由受托人代为办理银行按揭手续，但受托人无权转让 存量合同金额需与二手房买卖合同上面的金额一样。过户后房管局给予所有回执单必须由卖方保管，同时卖方将委托书当面交予买方。 如上交易有几点问题需请教大家： ...
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房产过户后需申请住房公积金贷款，故在房产过户前，需卖家配合买家去公证处公证委托给买家的亲属作为受托人，由受托人代为办理银行按揭手续，但受托人无权转让 存量合同金额需与二手房买卖合同上面的金额一样。过户后房管局给予所有回执单必须由卖方保管，同时卖方将委托书当面交予买方。 如上交易有几点问题需请教大家： ...
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月底通过中介看中一套二手房并于3月28号签订了房屋买卖及居间协议。协议约定房屋总价62万，首付款22万，其余40万委托中介向银行申请贷款。房屋手续费及 在买方再三催促下得知指定银行不能办理贷款了，但不是买方资质问题。中介提出更换银行，涉及到利率上浮或者买方需要增加按揭费用。请问中介这样的做法是否合理？ ...
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中介给的二手房买卖格式合同的交易流程： 1.买家将首付交中介，卖家将房产证交中介，中介代行保管之责； 2.买卖双方办理房产过户手续，买家见到房产交易 的写有自己名字的收件收据后，通知中介将首付交给卖方； 3.买家向银行申请按揭贷款，银行用写有买家名字的房产证作为抵押，审核买家资料后同意放贷。银行将尾款 ...
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按揭贷款二手房买卖，我是买方。现已经办了过户，并已经向卖方支付了45%的首付款，可是卖方的交房的水电暖物业费拖欠近万元，和卖方协商给解决这些问题，可卖方却坚持拿到全款后解决，并让必须按他们的做，户口也要拿到全款后给迁出，否则，就不卖了。我这不放心 ...
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