内未付清，但不超过逾期15天，算不算违约二手房买卖，合同里特别约定，房东手写要求一个月内银行贷款付清，但手写部分未填写违约条款，另合同里违约责任部份有逾期15天未付清作悔约处理；现买方一个月内银行贷款未付清，但未超过逾期15天付清，算不算违约?打官司有胜算无？...
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首次出售住房，经验不足和大意签订了一份二手房中介合同，条款对我很不利： 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由，要求降价，降价之后，又说 无异议。 2.协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。 3.按南京市存量房买卖合同中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原 ...
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中介给的二手房买卖格式合同的交易流程： 1.买家将首付交中介，卖家将房产证交中介，中介代行保管之责； 2.买卖双方办理房产过户手续，买家见到房产交易 写有自己名字的收件收据后，通知中介将首付交给卖方； 3.买家向银行申请按揭贷款，银行用写有买家名字的房产证作为抵押，审核买家资料后同意放贷。银行将尾款 ...
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二手房买卖售房合同已签，首付也交给上家了，目前在上家银行还贷，下家申请公积金贷款阶段，根据合同规定，上家委托中介业务员处理该房租客问题，赔偿一个月的 业务员到外地出差，房客同意房东违约赔偿搬出，但提出一、违约赔偿金额多少。二、搬房所发生费用。三、要求房东寻找不高于该房出租价格的住房，在此区域内。做为 ...
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二手房买卖 我们合同约定款项分三次付清首次付3万元定金 二次付清头款8.9万 后配合办理过户和贷款 贷款下来当天付清所有款项 现在3万定金已付头款12月底没付 现在催要推托 请问是否有违约 我要怎么维权...
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您好！和业主签定二手房交易，我已做银行首付款资金监管和取得贷款承诺书，房屋交易业主是公正委托中介公司按揭员全权办理，现由于业主尚欠银行80万按揭款 鉴于： 1、2015年04 月 Ｘ日，甲、乙双方共同签订了《深圳市二手房买卖合同》（合同编号：20 ），乙方向甲方购买中20F（房产证号：603），乙方 ...
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到我名下后，房产就是我了，这个不管其它原因都改不了了的是吗？当然我是要贷款的，房产证到时候得压在银行。 想咨询清楚，毕竟房子是个不小的数目，得要做 大家的帮助，谢谢！上面有笔误。。。简单来说，就是我现在买了一个二手房，刚交了三万定金，签了买卖合同，但是房产证上是卖方夫妻两人名，和我们签合同的是老婆一人 ...
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已经和卖方，中介签定二手房买卖合同并付定金。买卖合同中明确约定总购房款，首付款和贷款额。在付首付款之前，中介通知贷款额银行无法通过，要求买方增加首付款。请问买方在这种情况下如何维权。贷款的一切事项是中介操作的，在签定买卖合同之前中介没有告知贷款会出现问题。买卖 ...
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我于2011年5月30日签订了一套二手房买卖合同，并交于卖方十五万元，贷款十二万元。6月26日中介方与买卖双方在邮政银行办理贷款手续。至今房款一直 方退佣金，三方不承担违约责任。请问律师：（1）在邮政银行贷款不下，中介方要求买方异地的工商银行贷款，贷款费用要高于以前的一倍，利率也高。买方可以拒绝吗？（ ...
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因中介未尽告知义务是否可以撤销二手房买卖合同？是否需要承担违约金？ 还没有签订正式合同，定金已交。主要原因是我们准备公积金贷款，咨询中介多次都说按家庭可以 足60w。但我们查询后发现实际贷不足60w。和中介沟通还是说可以，让他们在买卖合同上增加条款时又说没法保证。如果预先告知就不这样规划了。 各位大咖 ...
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