首次出售住房，经验不足和大意签订了一份二手房中介合同，条款对我很不利： 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由，要求降价，降价之后，又 售房款 2.4 %，具体数额为人民币 元。 2.代办产权证费 元、代办土地证费 元、代办抵押贷款和他项权证 元，共计人民币 元。 上述费用，甲、乙方应于 签约当天 ...
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暖管有接头，存在漏水隐患，不给签尾款的房产证抵押贷款签字，因此银行不能将尾款打到我的账户。这里说明的一点是我的房子是毛坯房，之前一直出租，只在粗地面上铺了地板革， 已经找不到开发商去解决了，但要是我去给人处理这种楼房的隐蔽工程质量问题，我又觉得亏得慌，我毕竟买的是二手房，这种责任也不应该由我去承担吧。...
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律师，您好！ 我近日看中一套二手房，双方协商交易价格48万，拟首付13万，公积金贷款35万，中介是链家地产。业主已把此房抵押给抵押公司办理了26万的“经营贷” 款支付。 请问：这样的操作是否是合法公平的？作为买方有什么风险及如何规避？这中向抵押公司的贷款和银行房贷未还完的情况相比，有什么额外的风险吗？...
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我已与好旺角中介公司签定买二手房合同。此房是抵押贷款房，房证现抵押在浦发银行。房主贷款80万元，已还款3年，还有60万元的贷款未还，经 银行贷款60万元，赎回在银行抵押的房产证，然后再进行房屋买卖交易，请问这样做对买房方有什么样的风险？买方如何规避此风险？中介方应该负什么责任？公证内容是什么？ 谢谢！...
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您好，我新购了二手房，走的是免网签，首付款已付，售房人当时说用我们所给的首付款去给房子解压（房子有贷款），但是实际是他们用这笔首付款去另 中，由于种种原因一直未能去办理，间隔了1一个多后，售房人说了实话，他们将房子抵押后的贷款借人了，而借款人告知他们暂时没钱还（且根据他们俩的合同借款到期时间为今年8 ...
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通过链家购买的二手房。 签订违约金为总房款的20%。 往前在上个月中旬完成。 贷款也已经在批贷过程中了。 现在房东不接受资金监管，要求我们必须把首付直接打在他的卡上进行冻结。 不然就一直拖着不办理。 这种情况该如何处理。 目前房价比我购买的时候已有上涨。如果走法律诉讼解决，大约需要多长时间 ...
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律师，您好！我近期准备购买二手房，但是房主甲不在本地，近期又回不来，我就想咨询下：房主甲本人可以委托他父亲和我们签订购房协议吗？要是可以 哪些材料？谢谢啦！还有这个甲要如何委托？需要书面形式的委托书吗？房产证上是户主是甲。 还有一个问题就是该住房要是有银行贷款的话，该房产证是抵押在银行还是在本人手里？...
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的通知，建行的贷款申请已经批复。 因为卖方的解抵押手续还没有完成，因此需要等几天。 7月中旬突然接到中介的通知说，建设银行不做二手房贷了，因此 可以接受买方的条件 3. 是否可以提出更多的补偿要求，即补足房屋价格的差价？ a) 如何计算房屋差价，因为当前的合同都是阴阳合同，网签价格与实际价格不同；此外 ...
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我于年初通过中介买了一套二手房，卖方人不在本地，委托当地亲戚办理买卖手续（我看到了委托书），付款方式为按揭贷款，1月底将首付款39万付给了卖方，同时办理了 过问题，这次点背，查出来了）。房主知道这件事后，跟我要余款，说要么出去借去，要么就做抵押贷款，我上哪借去啊，91万啊！如果走抵押贷款，最多只能贷 ...
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我是在5月初看的一套二手房，给中介交了1万，给卖房交了5万定金，房子也就看了两次，因为房屋在出租，也没有仔细勘查，中介说房子产权清晰卖家已经把银行贷款还完了，（我们有微信聊天记录二次对话中介都说房子已经还清贷款，无任何抵押）我在中介的怂恿下签订了买卖合同，里面明确表明房屋已还完贷款（房主有按的手印 ...
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