买二手房对方房子贷款没还款银行冻结房屋，中介说他垫钱把贷款还清把房产证拿回来，办理过户有绿色通道当天就能拿到房产证中介说法是真实的吗...
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中介购买了一处二手房，总价70万元，当时签订协议，如果一方违约将赔偿对方房款百分之十的违约金，即7万元整，3月-4月，我已经通过了公积金贷款审批，4月 7万元整，称此补充合同条约不合法，可以不执行。请问各位律师，我们的补充合同有法律效益吗？卖方应该赔偿我违约金7万元整吗？中介是否也应该退还我所付中介费 ...
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二手房卖方承认自己违约，目前卖方还没有还掉这套房子的房贷，还没有进入网签。2105年12月份签的房屋交易合同，在一月份因对方要求已经变更过一次合同 签了补充协议，现在对方在再次违约。这套房子是她母亲的，贷款是她本人的，对方收了10万的购房定金，目前对方的开款任然没有还掉，通过诉讼解决，如何才能对大限度 ...
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我想卖一套二手房，房产证不够五年。和一个人谈好他支付定金后他说改天他们全款支付房款之后让我和他去做公证，也不用过户。当时我不知道是什么公证 就可能有一房多卖的问题。抵押贷款更是不能委托是不是？ 办完这两项估计我就要把房产证还有自己的材料还有完税证都给他了吧？现在基本确定对方是中介的人，如果到时候他们付 ...
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现在改不了房票，我怎么办？如过退房合理吗？有什么赔偿吗？您好！我去年6月份全款买了一套棚户区改造的房子，是二手房，当时他把房产证和土地证都给我了， 套房子的抵押呢？我们去银行查，电脑上显示我买的房子已经撤押了，可是银行的人就说没还清全部贷款不能撤押，就是这样，总之我现在已经不相信卖房的人了··帮帮我出 ...
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月底通过中介看中一套二手房并于3月28号签订了房屋买卖及居间协议。协议约定房屋总价62万，首付款22万，其余40万委托中介向银行申请贷款。房屋手续费及 审批下来，买卖双方于4月底协同中介去指定的银行完善贷款申请资料。目前的情况是首付款已于4月12日支付给对方，但未进行产权变更。在买方再三催促下得知指定 ...
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，我于2015年1月20号交付一万元给房主作为购买了一套二手房的定金，（备注：此房还有银行贷款未还清），同时签了一个购买意向的协议，房主后来找了中介， 是过期了，但由于是他没有配合执行合同导致的，是不是属于他违约？我方能要求对方作何种赔偿？是要回原先的一万定金还是能请求双倍赔偿定金？对方拒绝赔付的话 ...
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过户给买家了。 如果银行贷款无法发放，卖家是否有权要求买方以现金方式付清尾款？ 如买方无力支付，卖家又该如何处理？合同约定是： 如卖方无法按期交房或买方无法按期付款，则按总房款的千分之三/日 支付对方违约金。 我现在也不想要对方赔偿违约金，只想尽快收到尾款。 如果买方无力支付尾款，我和 ...
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律师你好，我在中介处出售一套二手房，后来又买家联系，确定要了，他是贷款买，现在合同已签好，但是对方贷款一直拿不到，无法交易和过户。因为已经等了2个月，房价已经上涨，当时合同上说明两边谁先违约谁交2万违约金，但是没标注买家多久拿钱交易，这个情况我除了违约只能一直的那个下去吗？有没有其他的日期限定？...
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我是卖房，签订合同，对方有贷款，合同上写清双方十个工作日内去银行办理贷款，现在二十个工作日，对方已理由推脱，对方交付房屋定金， 对方是否已经违约， 是否不退换对方定金并告他违约...谢谢·...
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