住宅小区的露天车位及车棚所有权归全体业主还是归物业公司...
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起，小区内的车辆越来越多，连小区内的消防通道和高层住宅配属的消防区域（有黄网线标识）都被侵占，单元门道出口被堵塞，小区物业为了收取停车费而不加阻止，我当时向他们反映，希望他们能加强管理，保障小区的消防通道、消防区域和单元门道出口的畅通，确保业主的安全利益，否则我将拒缴物业费， ...
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各位律师您好！ 请问：1、住宅小区的电梯产权是否是归全体业主所有？ 2、我们入住时与物业签订的物业管理服务协议上已明确高层物业费收费标准：每平方米0.70元；电梯费每户每月40.00元。现在物业单方私自将物业费调整到每平方米1.10元，电梯每户每月60元，我们业主不同意缴纳物业费。 ...
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月28日，物业突然单方面通知业主车库要收费，预先并没有进行协商或价位意见征求。业主代表之后与之进行商谈，物业告知车库产权归属地产，且地产已经获得运营收费许可，订价无需与业主商谈。想请问:住宅小区的配套车库即便是产权归属开发商进行收费定价定价是否应该业主协商？配套的 ...
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50万方小区，业委会可以和三级资质等级的物业公司签订后期物业合同吗？如果签订具有法律效力吗？现在是前期物业合同到期，业委会在续签还是重新招标新的合法资质等级的物业的问题的疑惑。 《物权法》三级资质等级物业公司只能承接10万方一下住宅小区。...
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住宅小区业主抢占公摊面积，作为物业公司怎么处理，是否有法律条款支持？...
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楼分开，与住宅间隔十几米。商场有3个逃生门3个钢构楼梯建在小区里面，商场左右为小区进出口，地下停车场与商场地下相连，商场一二三楼均已划块出售，住宅多为还建住户，现在商场和小区分开物业管理。请问商场和小区是一个物业吗？小区仅两百来户如果分开管理费用很难撑的开，小区物业费已经收到当地最高 ...
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，开发商说把车位挪到小区外道路边，是谁给了开发商这个权利？好好的小区内车位，我们为什么要同意挪到外面？ 7、 31#商业C中一层物业用房调整至2#房东侧 、2#3#9#12#楼架空层内的活动场地移到室外空间：坚决不同意公共场地变更为住宅 2、原33#楼后的景观亭为保证游憩效果和方便居民使用，将位置改到 ...
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小区《业主临时管理规约》中有约定住改商应收200%物业费。业主将住宅改为经营性用房，但没有相关手续，未经相关厉害业主签字同意。请问物业公司能根据《业主临时管理规约》中的约定收取200%的物业费吗？谢谢业主在住宅窗户、阳台处摆放广告，售卖空调。但户内暂时没有摆放空调。...
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，然后多次催促开发商后于2016年4月初才把墙砌好了，但是砌墙期间的物业费、电梯使用费、专项维修基金等费用跟开发商谈不拢，实际上是开发商不谈， 这期间已经要开始收取地下停车场的车位服务费30元每月了，这是否合理呀？而且贵港市住宅小区电梯使用收费和停车收费标准的通知上写的很清楚，业主有使用权的车位服务费 ...
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