我们在签合同时候，开发商在合同里面写了一天，延期90天免责条款，请问这个条款有法律依据吗？或者说这条约定是不是霸王条约。...
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否则他们可以收回房子并收我5万违约金。因为贷款不能保证批下来，我要求修改该条款，即如果公积金办不下来要求全额退回首付款和定金。另外，还有其他一些补充条款也对购房者 ，远高于银行贷款利息数倍，但他们不能如期交房占用购房者资金，两个月内免责也就罢了，两个月以上也只要付万分之一的日利息，远低于银行贷款利息。 ...
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：经甲乙双方协商一致，等乙方首付款项到位后办理产权过户手续，而不追究违约责任。 请问这个补充协议条款怎么理解？可以作为我不能按时支付首付款的免责条款吗？...
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、房产局过户申请，目前还没有拿到房产证。3月底国家新出政策之后，卖方觉得我们免交了营业税，当时的价钱卖给我们亏了，所以现在要求平分免去的营业税，否则已签订的合同将按照“免责条款：如因洪水、地震、火灾和法律、政策变化等不可抗力原因，导致本合同目的不能实现的，甲、乙、 ...
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遗嘱，但尚未办理继承手续，故在合同中双方约定“A如未能继承取得该房产，三方无责并相应退款。”10月24日卖主通知我，已通过法院调解与其他继承人达成一致，房产归 是如A未能继承该处房产则合同解除，但现在法院已将该房产调解给了他，上述免责条款还能适用吗？如不能适用，他又不去办理继承变更房产证的手续，导致我 ...
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采光。 现在要求开发商依照样板间进行恢复，开发商说三期的图纸就是如此设计的，另外他们指出合同中有一个条款“买受人确认：出卖人在签订本合同及其相关补充条款、 作出了特别提示，买受人已充分理解并同意其全部内容”作为免责条款。请问这条是否属于霸王条款。 如果开发商执意不改造，请问是否可以以欺诈罪来起诉开发商 ...
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合同，有交20000定金，现发现房子不适合自己，且家人也强烈反对，针对以下免责条款是否可以毁约： 甲乙双方签订本合同（认购合同）后，在签订商品房买卖合同 买卖合同，甲方应全额无息返还乙方已支付的定金，双方互不承担违约责任。 针对上述条款，如以非苏州市户籍，且未连续缴存满一年12个月社会保险为由，是否可 ...
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65 m2楼层：３楼 总层数： 5 产权证号： 配套设备：地下室 第二条：所有权保证条款 甲方保证对所出售的房屋具有完全的所有权，并根据国家及本地区的相关政策能够 ，且丙方所收取的本合同中约定的居间费一律不予退还。 第七条：免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府、银行政策变化等不可抗力因素，导致本 ...
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房，到现在也没交，合同写超过交房期限三个月可以退房，还有违约金，不过开发商也给自己定了相应的免责条款，什么政府政策，道路限行不可抗因素，最主要的是买之前承诺商铺门前建地上停车场，现在成了一层办公楼，这是欺诈吗，商铺的商业价值缩水，我想退房该怎么办，跪求高人 ...
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已经交了首付，但是签合同时，开发商给自己留了半年的延迟交房免责期，我对合同有异议没有签，如果我现在想退款可以吗？因为之前先交过2万元的定金，如果可以退款能不能要求开发商补偿利息损失？...
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