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请教各位法律朋友，下面是一份开发商给的购房合同，有哪些不妥之处，请教了！
约定 出卖人应当在商品房交付使用后__90__日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属 为通讯地址，如出现买受人提供确认地址或身份证地址有误的，由此引起的一切责任由买受人承担。如买受人通讯地址变更，须在五日内书面通知出卖人，否则 ...
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