公积金担保人可以公积金贷款吗 -法律咨询房产纠纷搜索

房主希望我用首付替他还按揭房房款，他将房屋抵押给我，能有法律效力么？有何风险？

把房贷还清，房本需要三周换成没有抵押字样的新房本，而后过户给我，我再申请公积金贷款，补上剩余的钱。由于现在房主凑不到钱，还是希望我们能够替他还钱，商量的房子是需要法院打官司后拍卖我们才能拿到钱吗？由于新的房本需要三周左右才能拿到，这个过程还有可能有什么风险？如果房主找个担保人能够使我的风险减小吗？...

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