房贷还清，房本需要三周换成没有抵押字样的新房本，而后过户给我，我再申请公积金贷款，补上剩余的钱。 由于现在房主凑不到钱，还是希望我们能够替他还钱， ？抵押的房子是需要法院打官司后拍卖我们才能拿到钱吗？由于新的房本需要三周左右才能拿到，这个过程还有可能有什么风险？如果房主找个担保人能够使我的风险减小吗？...
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因为是异地户口买房，银行需要提供本地担保人申请贷款，提供不了，现在卡在个环节，想找开发商退还首付钱，合同上在《关于该商品房价款的计算方式，总 .本合同签订后，因出现不可抗力因素（不包括政府宏观政策调控和市场风险）导致乙方最终未获得银行或公积金中心贷款的，甲方在前述情况获得官方确认后30日内，不计息退还 ...
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