二手房买卖的问题，因房主需要在短期内拿到全款，我需要贷款，现委托中介公司买卖，中介公司垫资全款买下房屋，采用委托公证的方式，我再在中介公司的委托人买下房产，贷款审批下来过户后我付首付款给公证人，贷款也是公证人收，请问后期有没什么法律方面的风险，会导致过户无效...
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关于二手房买卖的纠纷。以下买方为A，卖方房主为B,中介为C。A在今年7月份通过C买B的房子，7月份当时房子是处于空置状态，未出租，9月份过户之后，C和B在不告知A的情况下，直接将房屋出租了，理由是贷款至少到明年年初才能办下来，房屋使用权依旧是B的。现在A该怎么维权？...
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业主债务问题查封或中止交易，我如果保障风险？ 与业主签定违约协议是否有效？关于房屋交易违约责任补充协议书 是否有效 甲方（出卖人）： 身份证号码： 乙方（买受 ，乙方将有权要求司法机关强制执行过户和甲方需向赔付《深圳市二手房买卖合同》（合同编号：201ＸＸ5 ）签定合同总款的50%违约责任金。 四、 ...
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我想卖一套二手房，房产证不够五年。和一个人谈好他支付定金后他说改天他们全款支付房款之后让我和他去做公证，也不用过户。当时我不知道是什么公证 ，是不是绝对不能签全权委托公证？就算签了买卖协议也不行是吗？我想委托公证里面关于过户手续方面肯定是要委托的，那可以委托他销售吗？还有抵押贷款什么的？因为如果委托他 ...
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你好，请教一下关于二手房交易的问题 我是买方，现在合同签了，银行房贷的承若涵已经出来了，但是现在卖方不想卖了，不想过户，请问除了要求卖方赔偿总房价的20%作为违约金以外，还可以另外起诉赔偿各项其他的损失吗，比如时间，精神方面，谢谢~~~（我的所有流程都是按照合同里面的 ...
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律师您好，买完二手房过户后，要房主迁出户口，并在之前买卖合同中约束了，但是当时买卖合同不是房主本人签的，而且没有公正，我想知道，那么房屋买卖合同里的要求履行户口迁出的条款还有效么，谢谢。买卖合同是网签之前在中介签的，不是网签时候的。...
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您好！我想请教关于二手房买卖的问题！我当时买的时候可能没有交初装费，，现在房子卖了，当时我也没弄清楚有没有交过煤气管道初装费。。。现在买方叫我煤气管道要过户。。。我就找房产公司查发票，，，如果查不到没有交过那比费用的话，我该怎么办？是不是一定要交？ ...
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我是卖方，马上要准备二手房过户了，但确发现中介当时让我和买家签订的合同中，写的是过户时交房，我一直以为是款到交房，这也是二手房 及首付款的交付时间，由于银行放贷时间不确定，并未明确最后我拿到全部款项的时间，一旦我现在过户交付给他的话，作为卖家的权益无法等到保证，对此我没办法执行合同中过户即交付这一条， ...
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今天想咨询有关于二手房纠纷的意见。情况是这样的，今年3月份我买了一套二手房在深圳南山红树湾片区，当时我就看了房子一次，中介带着我看 ，但是在过户之前，租客问题并没有得到妥善解决，多次沟通后也没有效果。请问如果越期过户我们会不会有问题? 这算是卖方事先违约因为没有妥善处理租赁关系吗？合同可以接触吗？十分 ...
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