各位律师，你们好： 我有如下问题，希望能够得到你们的帮助。 结婚前，我购买了一套住房，170平方。因为当时父母资助了部分首付，所以当时就写上了 付以外的费用都是我和婚后我太太一起支付的。现在银行贷款已经还完，房产证马上到手。妈妈想把她的名字从房产证上去除。我咨询过房地产管理中心后，仍有以下疑问，他们的 ...
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首期2成已支付房地产，银行申请贷款也通过了，但现在贷款的银行表示人民银行说不能放款，要加收多1成首付才行，那先前在房地产和银行签订的合同有法律效力吗？是否存在毁约的行为？...
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律师您好 我们关于开发商延迟办证违约金的问题 我有06年12月底买的商品房现房 按照合同第15条关于产权登记的约定； 出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属等记需 起30日内将买受人已付房款退还给买受人，并按已付房价款的银行同期贷款利率赔偿买受人损失。 2. 买受人不退房，出卖人按已付房款 ...
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商品房买卖合同》附件四：合同补充协议：1、办理房地产证的费用由买，卖双方各自承担各自费用（以房产管理局的收费通知票据为准），请问办理房产证税费一般包括哪些 买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日上为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。 面积差异百分比=[ ...
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律师您好！我于2010年2月签定了一份《商品房认购协议书》购置一套期房，同时已交三万元的定金。如今房地产开发商预售许可证未拿到手，并且房屋还未封顶，预计2012年6月底交付。但他们现在要求我们支付房屋的所有首付款，然后办理银行贷款。请问对方的要求是否合法？如果我近日不交 ...
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今年买了一套房子，交完首付，最后算下来按揭9万。但是说要收贷款额10%的保证金。 ①这个保证金是保证什么的？ ②交保证金是银行收的还是房地产收的？最后退还吗？听说那个保证金是为了办“两证”？ ③如果经济不允许，那么这个保证金能不能不交？...
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如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第__3__项处理： 1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日 、在《房屋所有权证》办理完毕前，买受人未按银行贷款合同规定期限偿还贷款或要求终止贷款合同，导致出卖人承担了保证责任的，出卖人享有下列权利；（1）有权单方解除 ...
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，协议上说明18万元余款在办理房产过户后一个月内支付完毕，如果是因为办证或银行手续的问题，还款时间双方再商量确定。这张借条和协议均只有一份，都在卖方 没提及，全都是口头约定，无法证明。那《房地产买卖契约》《房屋买卖合同》与《借条》金额不符时，哪个效力大？ 2. 关于土地使用权。在《房屋买卖合同》中，写 ...
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。乙方必须在接到甲方通知后3日内，去指定银行办理按揭贷款的所有手续，在指定时间内不去办理者，甲方将按总房款的千分之一向乙方收取滞纳金。 三、面积差异处理 的赔偿，如在外租房费。如甲方不能按时交付，每天应赔偿多少利息？ 3.关于退款问题 如果我不想买这房子了，能否要求退款，同时退款我需要交付哪些钱？ 我 ...
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李律师您好！我想问一下您关于购房做房屋按揭贷款时因购房者信用卡有56元逾期原因银行没有按时审批，因解决信用卡无恶意逾期的情况与发卡银行沟通协调时间过长，房地产方因贷款到账时间过长，要求购房者缴纳滞纳金，前一个月每天按照万分之三，其余时间按照万分之五收取，请问一下房地产方的这个滞纳金是否合理。谢谢！...
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