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请教各位法律朋友，下面是一份开发商给的购房合同，有哪些不妥之处，请教了！
或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。_______X_________。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应 权利的内容向买受人进行特别解释说明。买受人进一步确认，已知悉并认可本合同及补充协议之全部条款内容，且本合同及本补充条款为其真实 ...
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