可以说是将“遗产”继承给我们吧，但是我们都知道宅基地是不能继承的，只能向农村集体经济组织申请使用权。 三、二伯父现在已经早在2003年的时候，已经在另外一个 钱二伯父，才能使用现在的宅基地来建新房？ 2.如果宅基地不能转让，只能向集体经济组织申请，那7.5万的估计是不是只能算是房子的估价？ 3.如果将 ...
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有房产证和地契。目前父母已过身需要分家，5兄弟姐妹商量后希望等到农村拆迁后再均分房产，暂不进行均分。 考虑农村房子拆迁估计可能要10年左右。 请问： 1.由于本人的户口已经不在农村集体经济组织，为保障日后能获得房产均分，分家是否需要订立分家协议的文书，订立的协议是否需要公证还是 ...
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兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”现行法律并没有明确禁止非同一集体经济组织成员之间购买宅基地及房屋，只是禁止将农民集体土地使用权用于非农建设。同时 六十二条第四款规定的“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”亦可看出，法律并未禁止非同一集体经济组织成员之间转让宅基地及其上房屋 ...
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了全部房屋价款，原告也向被告交付了房屋及该房屋的集体土地使用权证书，双方至今未办理过户手续。被告搬入该诉争房屋后一直居住至今。原告诉称，宅基地属于农村集体经济组织所有，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，非本集体经济组织成员无权取得。我国相关政策也明文规定农民的住宅不得向城市居民 ...
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优先购买权？ 但是我看到青岛市中级人民法院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件相关问题的意见里第三条写了房屋买卖合同应适用诉讼时效，集体所有土地范围内的扎基地房屋买卖合同纠纷以及集体经济组织全部成员专为城镇居民但尚未办理国有土地使用权证的相关范围内的房屋买卖合同纠纷，超过2年的， ...
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2005年深圳市政府划拨一宗国有土地给原农村集体经济继受人深圳市***实业股份合作公司，为征地返还用地（又称为留用地），用途为商住混合用地。2011年6月 无土地开发经营权）自主开发，并按深府[2001]94号第六条第四款原农村征地时留用的工商发展用地进入市场的，按建筑面积收取市场地价的10％规定享受 ...
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张三和李四是同一村人但是不在同一个组，本村共有12个组，张三是3组，李四是5组，如果张三购买李四的房子合同有效吗 土地法有一条说村内两个以上农村集体组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或村民小组经营，管理，意思是说只有5组人可以购买5组人的房子，张三是3组人就不可以购买李四的房子吗...
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家里人一直住在祖屋， 1）在爷爷去世后，祖屋权属是否由奶奶继承？ 2）奶奶是否可以将祖屋转让/转增给在美国拿了绿卡的大伯？是否属于向非农村集体经济成员以外的人转让宅基地？...
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发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定：“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅， 严格土地管理的决定》再次强调：“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。由此可见，国家不允许宅基地使用权向集体经济组织之外的城镇居民转让，城镇居民购买 ...
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处与国家的相关法律条文相违背。 以下是部分文件内容： ----------------------- 泉港区xx镇xx村集体经济组织成员资格认定方案 (征求意见稿) 为贯彻落实《中共中央国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》(中发(201637号)、……（此处略去若干字）， 结合本村实际情况 ...
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