到他们村才能办理房产证？3.如以后政府拆迁，我是否可以获得赔偿。谢谢 房屋买卖合同 出售方： （以下简称甲方） 购买方： （以下简称乙方） 经甲乙双方确定后 证，相关一切费用由甲方负责（土地为集体土地）。 五、违约责任和其他 1.甲乙双方违约，必须向对方支付总价额20%的违约金。 2.如房产证六年之内 ...
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；若由于自然灾害、政府、银行等重大政策变化及其他不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，定金应如数退还。 四、交易及付款方式 甲乙双方约定 剩余所有房款：即人民币 （大写： ）于 支付。 （二）甲乙双方同意以分期付款方式付款。 1、 第一部分房款：即人民币 （大写： ）于 支付； 2、 ...
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人逾期的违约责任处理。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1中方式处理： 1． 按逾期时间，分别处理（不作 买受人不能在30天内归还出卖人为其垫付的贷款时，出卖人有权解除商品房买卖合同，买受人支付的购房款（含贷款）扣除10%的违约金，偿还贷款，扣除相关手续后的 ...
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您好，商品房买卖合同这样规定是不是有失公平？能否联合业主修改？第七条：买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列 该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第九条：出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况相应 ...
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中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已 所有权证》办理完毕前，出卖人和买受人双方任何一方无正当理由要求终止合同的，责任方需承担违约责任，并按已付款的50%赔偿对方损失。 三、关于“该商品房经验收 ...
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人逾期的违约责任处理。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1中方式处理： 1． 按逾期时间，分别处理（不作 买受人不能在30天内归还出卖人为其垫付的贷款时，出卖人有权解除商品房买卖合同，买受人支付的购房款（含贷款）扣除10%的违约金，偿还贷款，扣除相关手续后的 ...
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双方身份前一次性付清余款或者再征得卖方同意的情况下分期付款，否则视为买方违约并应承担违约责任，卖方有权选择继续履行合同，顺延产权过户时间至买方付清该购房余款之日 较短的时间内一次性付款？这个时间怎么来定？如果到期不付款是否能单方面解除合同？如何避免对后续再卖房产生不良影响？ 第一次遇到这种情况，在此先 ...
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当日算起），办理贷款手续，签订《商品房买卖合同》，购房人保证在30个工作日内公积金/银行贷款汇入开发商账户； 4.分期付款：。。。。 房屋意向诚意金人民币： 另外的10%作为甲方手续费。返还诚意金的时间为乙方违约之日起30天后； 8.约责任：违约方承担一切责任，并赔偿给对方造成的经济损失； 附加条款： ...
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指依照本合同第六条规定的至期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 三、如果买受人没有按 导致贷款未获得银行批准）或交纳相关费用，视为逾期付款，并应承担合同第七条逾期付款的违约责任。 四、在签署主合同及本补充协议时，买受人已经阅读了全部条款内容， ...
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卖方提出还是希望买方一次性买下车库，或者分期付款来购买车库，但是买方不同意。 请问， 1、这件事情，如果最后无法继续合同，是谁的责任？（卖方说他也不知道， 最终不交易，买方可以主张哪些权利和赔偿？（《房地产买卖合同》约定了交房日期，超过一天，卖方需支付已付款的1%作为违约金，但是后面违约条款没有填写）...
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