你好，我跟末房地产供词2011年11月签订了商铺买卖合同，公司承诺2012年11月交商铺，已经过了4年，还拿不到商铺，本人一等再等，2015年上 上诉，解除买卖合同，退还购款及几年的损失，法院判决说解除合同时间是一年之内，现在已经超过了解除合同期限，让我驳回起诉，我想上级法院上诉，怎么样才能拿回我的 ...
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我卖的房子已过户给下家，新的房产证他们已经于9月底拿到了，合同约定的交房时间是12月31日（当时协商好是免费住到年底的，因此合同里未写入 31日过后卖方不付清3万元尾款，超过10天后，我是否可以按照合同条款单方面解除合同，向法院申请判决交易无效，注销他们已领到的房产证，并要求他们支付40万违约金？法院 ...
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写明了一方迟延，每天就需付100元作为补偿金。并且超过30日以后则可以对方违约解除交易。违约方尺幅总价款的20%作为违约金。 实际上，卖方在办理其名的新房产证 取消了贷款优惠，加息。并且增加了额外的营业税共计近8万。 若卖方能按照合同时间过户的话，这些多余的费用都不会产生。 现在的问题是，跟卖方协商时 ...
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写明了一方迟延，每天就需付100元作为补偿金。并且超过30日以后则可以对方违约解除交易。违约方应付总价款的20%作为违约金。 实际上，卖方在办理其名的新房产证 取消了贷款优惠，加息。并且增加了额外的营业税共计近8万。 若卖方能按照合同时间过户的话，这些多余的费用都不会产生。 现在的问题是，跟卖方协商时 ...
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半前购商铺，由于开发商不按时交房（其整体出租）产生纠纷。现法院简易程序一审判决解除合同，开发商退还我实际交的购房款和百分之五 的违约金。我想上诉，现咨询： 1， 求是按合同约定，开发商按银行同期贷款利率付我三年的利息，这可行吗？ 2，二审开庭及判决需多长时间。 3，二审是如何收费的。 烦劳律师答疑》...
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也是后来我们强烈要求后才查的，而且房产证他们保管期间在我们不知情的情况下被房东拿走很长时间。这都是后来我们才知道的。不知道中间他们有没有动手脚，付首付前做了房查没 的。。。。。真想到中介店里闹去，让他们无法营业。 还想请教各位专业律师，如果走解除合同，会不会赢了官司没了钱，他会一直说没钱啊，那怎么办呢...
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承担方在过户之前付清丙方费用。 （3）如上述房屋出现继承、赠予、法院判决等导致甲方各个所得税税率高于1%的部分概由甲方承担，不包含在上述手写的 为已经备案正在办理产权证的房屋，过户时间另行协商。如果双方清楚房屋为未办理产权证的房屋，事后任何一方又以无产权证为由主张合同无效或解除合同，违约方不因合同是否 ...
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开发商回复老板涉黑被抓，无法回复交房时间，目前楼盘处于停工状态，物业也于11月1日撤走，请问目前的状况我如果起诉解除合同，要求开发商退回房款有机会退回吗，我 大权益，麻烦您帮忙解答，谢谢 另外就是我有咨询当地政法单位回复都是说要等该老板判决后才有办法处理，就是叫我一直等，现在该公司帐户上的钱应该都是被 ...
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租客以交不起租为由拖欠租金，按照租赁合同规定，拖欠租金超过半个月，业主可以提出解除租约。我已向租客发出催缴租金通知书，限其7天交租，限期 合同。请问，如提前终止合同，是否需要向法院起诉才可以终止？可否申请预执行，让其搬走并缴纳拖欠租金？在此之前，我可否停水停电？一般起诉需要多长时间判决生效？我还可以 ...
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买房人表示不买我的房子，约定的首期支付时间也到了，买房人违约，约定违约金3万，买方想解除合同，但不愿支付违约金。合同没有约定合同解除的事项。所以，请问余律师，我准备起诉他，我现在可以在法院判决前把房子卖给别人吗？ 谢谢！！...
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