满3个月未召开首次业主大会会议的; 2、首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的; 3、首次业主大会会议结束后，建设单位向全体业主发出 不是就只能认栽了？ 5.最近又仔细读了两遍《前期物业合同》还有《补充协议》，发现补充协议里面补充的东西基本上都是对开发商有利的，把业主的权利 ...
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开发公司在购房合同中未与业主约定物业服务公司，我公司与开发公司了前期物业服务协议，且我公司为业主提供了28个月的物业服务。业主对我们的服务也非常满意，但个别业主应觉得物业合同存在漏洞，不愿交费，请问，我公司有权收取物业费吗？...
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若属于无效协议，我们业主需要如何维权？ 2、业主需要跟物业补签或重新签订什么协议？比如“前期物业管理服务协议”类似的物业服务协议。 3、按照这边物价局公布的收费标准，地下停车场的收费是80元每月，而物业强行公布要求收取的200元每月的费用是否合理？业主应如何维权？ 4、物业的做法是否 ...
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建成的小区，开始两年物业是开发商前期选定的，到期后不知怎么又进来了一家物业公司，至今没成立业委会。由于不满意物业的服务，同时物业管理公司入驻也没有获取业主合法数量的同意，所以拖欠了好多年的物业费。物业发律师函催缴。我查询相关规定，发现物业应与我家签订物业服务管理协议，但不知当时是否是工作人员疏漏， ...
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和签定购房合同。 2月27日准备付款签合同时，发现万科让我们签两份物业合同，一份是《前期物业服务协议》，另一份是《绿野花语苑特约服务委托协议》（ 日（2月28日，3月1日是周末）我咨询了余杭物价局，物价局明确回复，对于特约协议，购买者可以自愿签的。 这样3月5日约定再次协商，我们希望在特约协议上加一条 ...
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我看到商品房认购书上有写，签订本认购书前，乙方已经对商品房买卖合同及附件，前期物业管理服务协议，业主临时管理规约的条款内容充分理解并愿意接受，但是我签认购书的时候根本没看过那些文件，如果我能录音证明说当时没看过那些文件，此认购书是否有效，我是否签订购房合同时必须无条件同意购房合同内容...
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不真实，其中一条，甲方已向乙方出示双方将签署的正式商品房买卖合同及补充协议，业主零时管理规约、前期物业服务合同及甲方其他公告。这个是违背事实的，我们根本没见过商品房买卖合同，还有一条本协议内容与商品房买卖合同不一致的以商品房买卖合同为准，当我们提出需要更改这个协议的时候。被 ...
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19栋100平米向北的，骗我交了定金一万元（当天我15:10点到售楼部去看现房16点30返回售楼部17点验证了一下19栋的数据，整个过程没有看到商品房买卖合同，前期物业服务协议），突然陈梅说是没有注意到后面小体字的的说明所为借口:突然杀出个要一次付款，在我没有验收 ...
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人员的进出，保安人员熟视无睹，任由进出。 2、《前期物业管理服务协议》中第六章“违约责任”第六条“本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力 住户存放自行车”。 小区内未见设置自行车库，现大多数业主只能存放在楼道内，物业人员难道不知道吗？ （6）《房屋使用说明书（住宅楼使用说明书）》中“07 ...
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装修前必须缴纳500元的装修管理服务费，才同意给通水通电并给予办理装修登记手续（注：前期物业管理服务协议中双方约定有如果业主进行装修，双方要签订装修服务 本人的房屋通水通电（注：小区业主没有与自来水公司签订独户的供水合同，由物业公司与自来水公司签订了一个总供水合同），导致本人房屋无法装修，也无法使用。 ...
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