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房屋买卖只有协议没办理过户，拆迁时卖方有权利得到赔偿款吗是否影响到买放的补偿款

见证，这份协议书上双方明确约定此协议书签字画押后立即生效，协议书生效后买方随时要求更名过户时卖方必须无条件协助买方办理更名过户手续，如在为能及时办理更名过户将来如果拆迁的话所有关于此房的赔偿款卖方有权力争夺吗？买方持有此房的所有证件，房照，土地使用证，双方协议书，等证件可以直接领取全部拆迁赔偿款吗？ ...

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