本人于2014年12月份，购买了非本村居民的宅基地房屋，付款后，对方拒不履行合约，也不肯退还购房款项，我该怎么办？我爱人与卖方是属于同一个镇，买卖合同上只有本人与卖方的签字，能否将合同转与我爱人，申请法律执行买卖合同？...
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各5万元违约金。 现在房价涨到72万左右，房主以房产手续要到6月才能办为由想毁约。我能得到什么补偿？能不能要求房主继续履行合同？我同意补偿的最高金额是多少？如果房主继续履行合约，但到时候一直以产证没办好为由拖延时间我怎么办？在交首付的时候我该做些什么？...
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我是卖方。买方刚给了我5W定金，隔两天就说不想买了，原因是首付凑不齐，现在中介的意思是让我们协调。我家人的意思是想继续卖给他，毕竟签了合同的，想履行合约！但买家的意思是，仅仅过了2天就告诉我他不要了，并没有耽误我卖房的 ...
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无法收到房屋所卖款项而不能履行合约、随后卖方打电话给我说要取消合同、我不同意、我说中介费谁出？我的损失谁负责？业主说不愿意承担！现在我该怎么办，向法院起诉他退回定金、赔偿违约金并承担中介费！胜算怎么样？诉讼过程时间大概多长？...
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