是2015年12月28日发的，现在房子还没交。合同规定如下： 第十一条。甲方定于2015年12月31日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。 第十二条。 90天，乙方有权选择下列第贰种方案追究甲方责任： 壹、乙方有权单方解除本合同。 贰、 1、第十一条约定日期为预计房屋交付日期，房屋实际交付日期可以在该 ...
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16年11月在宜昌碧桂园买的房子，签订了格式合同。格式合同上约定90天缴纳贷款35万。但后来公积金贷款政策调整，到现在还没有没放款，开发商发函件要收取我的收滞纳金。请问我该怎么办？格式合同有无法律效力，国家政策调整是不是属于不可抗力因素？...
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延期三个月未交房怎么办？合同写明逾期90天内需付违约金，90天后可要求退房。合同上写的6月30日是交房日期，前期开发商给我发过延期通知，说是不可抗力，打算延期至8月20日，现在已经延期3个月了，如想退房该如何申请？开发商不同意怎么办？是否打官司？该 ...
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，我们协商后支付了55万元的首付款，并与中介、卖方签订了合同。合同上明确写出了因为不可抗力因素造成的合同不能正常履行，三方均布承担责任。 二：该房屋情况 将该房子进行了装修，不好的情况是装修是自己找人进行的，没有总装修房款的发 票。但在装修前由于物业方面坚持要让业主出示同意装修的书面证明，业主王先生 ...
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公司工程原因，交付将推迟到2017年12月31日。其中合同中的第九条交付期限及条件如下：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生日起90日内告之受买人的，出卖人可以 十条，除本合同的第九条规定的特殊情况以外，逾期超过90天后，买受人有权解除合同，我想问下，开发商因工程原因是属于他们第九条中的不可抗力原因吗？我 ...
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甲方的书面同意,如乙方未经甲方同意,擅自改变出租房屋的用途,甲方有权立即终止合同,并不退还乙 方所付保证金乙方保证并承诺在使用出租房屋期间遵守国家和地方 权委托相关部门变卖。 9.1 由于不可抗力因素(包括但不限于地震、台风、水灾或其他发事件)而造成乙方无法继续使用出租房屋,致使本合同不能履行或暂不能 ...
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、开发商于合同约定交付日前3天临时发函称因新冠疫情系不可抗力，通知延期交付，并最终于合同约定交房日80天后发《交房通知书》，且至今并未能提供政府有关的证明 机移出并完成小房间的拓展和装修，尽快交付，以便业主收房；（2）按合同约定偿付逾期交付违约金及此期间的租房经济损失。请您分析一下，这种情况下拒绝收房 ...
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我们买的房子合同上是7月30日交房，但他们在交房前才发信息通知我们说什么遇到复杂地基、天气原因致使不能按时交房，但现在房子还没有封顶，但我的 通知我们房子要封顶了，要我交那40%， 请问我们可以不交吗？要怎么做？我们的合同上有一条说遇不可抗力，应在发生之日起30天内通知买受人，但他们是在交房前的一个月 ...
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昆明地某房地产公司以新冠肺炎不可抗力要求提出延期交房，但告知函中并未具体明确延期交房的时间，合同中提及60天内告知业主，但所发的告知函并未在60天的实效内，房地产公司的告知函可否有效？可否起诉该房地产公司？...
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