集体经济组织同意；4、宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。 因此，在实践中对于农村房屋买卖合同的效力，有两种观点： 一种观点认为，因房屋是 要件，未办理过户登记不影响买卖合同的效力。只要买卖合同符合合同的有效要件，合同即为有效。《合同法》第四十四条第二款规定的合同生效必须办理的批准 ...
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案件材料：我妻子于2002年10月和一位男同事签定了《房屋买卖合同》，地址在欲转让的房产被告家中，当时该房产还没办理《房产证》。合同如下： 项是根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第八条 依照法律、行政法规的规定经批准或者登记才能生效的合同成立后，有义务办理申请批准或者 ...
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，又没有违反法律强制性规定的合同，无须公证也合法有效，所以补充合同的法律效力问题无需谈论。因此我们要求贵司立即拿出诚恳之态度，对于延期交付之问题做出正确 出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺详细确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明 ...
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房屋，应在协议书中明确规定，地方单位 不得擅自出售。”（2）、我在网上也搜索到一些网友总结的结论：即如果是”开发商”与购房者签订的军产房买卖协议，实质上 之内）销售，是否也算超越经营范围？我们能否据此主张合同违法无效？ 3、签订购房合同的时候，作为购房者，我知道该房屋是军产房，但是不了解军产房的使用权 ...
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房屋，应在协议书中明确规定，地方单位 不得擅自出售。”（2）、我在网上也搜索到一些网友总结的结论：即如果是”开发商”与购房者签订的军产房买卖协议，实质上 之内）销售，是否也算超越经营范围？我们能否据此主张合同违法无效？ 3、签订购房合同的时候，作为购房者，我知道该房屋是军产房，但是不了解军产房的使用权 ...
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房屋，应在协议书中明确规定，地方单位 不得擅自出售。”（2）、我在网上也搜索到一些网友总结的结论：即如果是”开发商”与购房者签订的军产房买卖协议，实质上 之内）销售，是否也算超越经营范围？我们能否据此主张合同违法无效？ 3、签订购房合同的时候，作为购房者，我知道该房屋是军产房，但是不了解军产房的使用权 ...
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