4个月前在北京签合同买了一套二手房。中介是我爱我家。合同里面有1个无责单方面解除合同的条款：由于1方原因导致未在120天完成产权转移的，另 去缴纳罚款等，所以缴纳房产税拖到现在。交税不断拖延，我担心是卖方想借机毁约。问一下各位专家，有没有类似的案例。责任一般如何认定？ 我去，都是没看问题的口水回复！...
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基本格式上，违约金通常是20%，请问： 1.是否能把违约金修改成为固定的金额呢？ 2.在双方都同意的情况下，能否将违约金提高到和房价差不多呢？(如房屋价格为 自愿签属合同的，等对方想要调整违约金的时候应该已经是在法庭上了吧？ 3.要求法官减少违约金的话，一般会减少多少呢？(这可是当初双方自愿签的条款)...
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补充条款也对购房者不公平我不能接受,我也要求修改，但开发商以修改了补充条款的合同房管局不能备案为由不允许修改，不修改的话我又不愿签订。请问这种情况我 远低于银行贷款利息。而至于贷款下不来，不管哪方原因，一般都不是购房者本意为之，怎么能承担数万元的违约金呢？ 难道交了所谓定金就一定要全盘接受房地产公司的 ...
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为由拒绝迁移户口。 一时大意由此造成了不必要的麻烦和烦恼。~好痛苦啊~~~~~~ 之后经与卖家协商，在购房合同的补充条款中注明: 购房之日起5年内卖家需要 是60万元。定一次性额度合适，还是按照每天百分比合适？ ④如逾期未迁移，而且又联系不上卖家的话，这种情况一般法院会怎么处理？ 希望能够得到专业人事 ...
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交付房租或水电费，每日加收200元滞纳金，如当日内仍不缴纳，甲方视为乙方违约合同终止，并视为乙方放弃房屋内物品所有权，甲方有权开启房门接纳新客户。2租期 贷款利率也只6%，而违约金一般不能超过违约造成实际损失的30%，这格式条款是不是加重了对方责任。4出租人有维修义务，合同物件清单有洗衣机，但洗衣机 ...
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费用由买，卖双方各自承担各自费用（以房产管理局的收费通知票据为准），请问办理房产证税费一般包括哪些？ 还有，按购房合同写的是2012年1月15日前交楼，但到 履行。 （2）逾期超过60 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 60 天内退还全部已付款，并按 ...
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买卖合同的签订仍存在法律障碍，被告却要求姚智为与已经注销的百利恒公司签约，签订买卖合同的条件具备在哪里？事实上，被告唯恐原告一旦办理了产权变更，新 房地产交易所市场科科长对中原地产影响极差，说老板是香港人，蒙、拐骗年老顾客，《居间合同》条款是中原地产法律顾问精心编制，无论怎么签，他们都没有责任的。 我 ...
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：如为非不可抗力导致的提前解除合同的，违约方需向对方支付违约金2万元，请问： 1.这个条款提到的违约金，我可能要到吗？如不能的话，一般最多可以拿到 一般遇到这种情况的话，我要怎么做才能最大程度地保障自己的利益？ 3.如果对方不愿意支付违约金的话，我上诉的胜算大吗？如果上诉的话，需要准备好哪些上诉材料？...
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尾款，坚决不交房，我想请问，产证出来后，贷款也放到对方账上，合同写的7天内开始交接交房，如果他不交，我可以打电话110让卖家当场交出房屋么， 催他搬走他不理会。另外关于户口违约问题，我咨询下来的情况，法院也根本不会根据合同的违约条款进行赔偿，一般象征性的判几万元，而且一次性了事，我想请问这样下家不是很 ...
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事宜，后来朋友提醒才去咨询有这个规定，我要求出让方将这个条款作为补充内容签订合同，对方不予答应。我现在的问题是，像这种因为疏漏忘记约定户口迁出，我在办理完 人了！公安机关让我们双方自己协调的！二手房买卖，户口迁转是不是卖方的一般附加义务哦！请律师朋友给我准确的答复！购房合同上没有注明迁出户口这项也可以 ...
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