购买期房，交了定金之后，一定要交首付才能签商品房预售合同嘛，预售合同和买卖合同一样嘛不交首付，房产局就不能打印合同，就签不了预售合同嘛...
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下列问题： 1、 工程未竣工，不能提供相关部门的验收文件； 2、 本案商品房不符合建设部《住宅设计规范》的强制性规定，不能被相关行政部门综合验收合格。 之规定。 2、出卖人订立商品房买卖合同时有欺诈行为的责任认定。（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或提供虚假商品房预售许可证的事实；（2）故意 ...
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下列问题： 1、 工程未竣工，不能提供相关部门的验收文件； 2、 本案商品房不符合建设部《住宅设计规范》的强制性规定，不能被相关行政部门综合验收合格。 之规定。 2、出卖人订立商品房买卖合同时有欺诈行为的责任认定。（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或提供虚假商品房预售许可证的事实；（2）故意 ...
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？是通过陈述判断还是举证，如何举证才算有效，买那个楼的客户手里至今都没有合同。 另，开发商的退房申请表是否具有法律效力？ 烦请帮助解答以上问题，谢谢！经相关政府网站查询后发现草签合同的那个楼未取得预售证，如开发商出售的楼未取得预售证书，签定《商品房买卖合同》是否具有法律效力？是否可以申请撤销 ...
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,第九条又规定,出卖人(房地产开发商)订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,而导致合同无效或者被撤销、解除的,买受 申批为由一直拖到至今 。 我们与贵公司签定的认购书已具备购房合同（即本合同）主要条款的认购书，具体约定了标的物的座落、面积、价格等 ...
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果真还款30年的话款很可能还没还完土地就到期了。 请问各位网友， 1、 商品房买卖合同签订的土地使用年限和开发商的国土证信息不一致，这种情况怎么算，算不算开发商违约？网上咨询律师说算开发商违约。如果开发商补足了地价预售许可证的国土信息会不会更新？ 2、 事已至此，我已萌生退意，才在网上 ...
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当地房地产开发商这签订了购房意向书。约定2010年元月15日前签订商品房买卖（预售）合同。今天我打电话去问，元月14号去签合同的可以吗。他们说等通知。如果过了15日我 我违约了？这样我交的诚意金不就没了么？还有如果15号前我硬要签合同。如果开发商不予与。这样开发商是否算违约，我可否要回我的购房诚意金。...
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这时开发商售楼处售楼员梁主管拿出最终的房屋买卖合同（预售），但是房屋买卖合同（预售）中所列的此商品房交付时间写的却是2022年12月31日，因为此 日取得（已和当地房管局确认并有电话录音） 2.有签订的两份订购合同书副本，及预售合同书副本 3.有同售楼处销售员孙小姐、梁主管就房屋交钥匙时间的确认的通话 ...
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在合同上并为签有预售许可证号与施工许可证号，当时以商品房交付使用后在签定正式商品房买卖合同，交房日期为2013年10月30日前交付房屋，但是在交付房屋 预售许可证在银行抵押也提供不了，请问我应该怎么维权。谢谢急需答复还有就是在合同的后面还有一补充协议，说本小区是整体验收竣工后方接受出卖人办理《竣工验收 ...
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的定金吗？法律依据是什么？ 2. 我这种情况能引用：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定吗？ 3.除了以上条款外 行。 还有一个问题就是：交了定金几个月以后，开发商已取得了预售许可证，对开发商而言，取得 预售许可证之前收的钱在取得许可证之后可以转为合法的吗？...
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