商品房按揭费不能按时付给银行 -法律咨询房产纠纷搜索

请教各位法律朋友，下面是一份开发商给的购房合同，有哪些不妥之处，请教了！

没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。_______X_________。第十三条出卖独立的认识和判断签订本合同。二、双方同意以下约定：（一）关于银行按揭付款、公积金付款方式的约定 1、买受人必须在合同签订7日内办理 ...

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