仍没有房源，故本人有权要求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；如果当时你们审批不下来，不欺骗我过段时间就批下来了来欺骗我 ， 我还可以买 ...
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以开发商没有预售证向法院起诉要求退回定金并裁定认购书无效，法院也受理了，因为根据最高人民法院《关于使用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人 ，并有权以任何方式将该物业另行出售，因转售获得之全部款项则全部归出售方所得，如转售价不足弥补出售方之损失，不足之数，由认购方负责赔偿。...
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仍没有房源，故本人有权要求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；如果当时你们审批不下来，不欺骗我过段时间就批下来了来欺骗我 ， 我还可以买 ...
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【最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释】第九条的规定，开发商在没有取得【商品房预售许可证】的情况下于购房者签订【认购书】或【 可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的【惩罚性赔偿 】责任。请问，我们是否属于这种情况 。还有【认购书】没有明确违约责任，利息怎么计算的，有没有法律 ...
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本人于2009年同海口一家楼盘签订了一份VIP会员登记协议（按我理解应该是叫商品房认购协议），协议明确标明了房号、楼层、面积、单价、总房款等信息，并按 来XX楼盘X栋X号房VIP会员登记费用；同时协议规定交纳的登记费在签订《商品房买卖合同》时抵扣房款，双方在协议上均签字并盖了章。现在开发商告诉我，房子 ...
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个月内，开发商以内部组织架构变动等各种理由，迟迟不肯将盖章后的合同交给我们一份。 由于买受方担心全款资金安全，提出了退款要求，并 责任。 ------ 情况更新： 1. 开发商说我们签订的是“诚意金”。但是我在《商品房认购协议书》（合同文件原名）中，找到了“定金”二字。 2. 经质询开发商，开发商承认 ...
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，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能 的，人民法院不予支持; 二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ...
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。另一半属于商业住房。今年我从其他渠道获知其楼盘根本没有获得房管部门批准能以商品房出售，昨天我到售楼部询问，其告诉我虽然现在房屋性质发生改变但是对我们买 在本质上有什么区别，2认购协议签订的是商品房，但是现在给我们签的是职工住房买卖合同，我是不是可以认定房产商合同违规，要求房产商赔偿？3所谓的职工住房 ...
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元,值得吗?另外一个,根据高院公布商品房买卖合同纠纷司法解释 1.出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉 证明的，可以认定有效。 这一条,我觉得,开发商并未提及自己无产权预售证.存在欺骗行为. 4.出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立 ...
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07年，交了购房定金。08年1月，签订商品房认购协议，交了首付，共计总房款的70%。房子原设计总楼层32层，所购房为第24层，104平方米 变大，现在房子少于已出售的。中途由于重新改图纸审批，老板跑了，拆迁纠纷，房子一直延期，无正式合同。现在房子已封顶，但内装外墙未动工，现已停工。 由于房子不够，出现 ...
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