商品房购销合同与房屋所有权证面积误差的处理规章有相关法律法规吗...
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我去年12月中旬交了定金，12月末签了商品房购销合同， 知道今年4月才让去签贷款合同，拖得太久了，太耽误事了， 而且，当时没有考虑到得房率，52平的房子，到手才33平，差得太多了。 我现在不想要了，定金能退想办法要回吗？有什么方法吗？求助！...
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：略 乙方(受托方)：略 2011年5月26日，甲方与乙方签订了《商品房购销合同(合同编号：YDC-A08)》，同日向乙方支付拾万零玖仟元(109000.00 合同编号：YDC-A08)》的基础上，与乙方签订以下合同： 一、乙方为甲方办理宜警公寓地下停车场地下一层50号车库房不动产权证书，办理该房产立 ...
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滞纳金每天0.3%。以及如果有违约，违约方付总房款20%的违约金。当时销售说所有的商品房购销合同都是一样的，叫我们放心先签字，然后他们经理有空就来签，签了以后送去 还房贷。直到2014年6月20日到房管所查是否是一套房时，他们办公室叫拿合同，我们说没给我们，他们问了房号和名字后才拿了一份给我们。我发现 ...
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商品房5年前买的，只有购房合同。开发商不给办理房产证。贷款还是预抵押的。 夜长梦多 什么程序可以确立产权？我们早已经正常入住此商品房了。 有购房合同，还有房管局的一张“购销合同登记备案表”，盖一个印章，是房管局的预售专用章。 在房管局查，分户证还没有呢 谢谢律师，回答详细些。...
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2001年1月本人购买了西安市兴庆路上的一间房屋，同开发商签订商品房购销合同，同年2月同建行签订了个人住房借款抵押合同。 2004年1月听说开发商跑了，该大厦部分房屋被法院查封，业主成立了维权会。就在这种情况下我还继续给银行付按揭，不知什么时候建行不再 ...
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房地产开发商故意隐瞒商铺房屋构造（商铺内有大量的剪力墙/柱），房地产商与购房者签订的商品房购销合同内的分户红线图及分户平面图上的标注与房地产开发商交付的商铺构造完全不一样，房地产开发商应该承担什么责任？购房者应该怎么样维护自身的权益？像这种情况可以像开发商提出什么样的赔偿要求？...
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《商品房购销合同》的同一天签了一《补充协议》，规定： “商品房价款总金额中未包括房屋的接入改装及相关税费，乙方应于交房前向甲方足额支付，其中房屋的具体计费标准为 收取。请问这样的《补充协议》有效吗？业主可要求退还多收的费用？《商品房购销合同》与《补充协议》的同一天签合法？如设计时是机械表后改为智能水表 ...
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按竭给银行的，当时房产证由银行保管任何人不能借出来办理，我们只好用商品房购销合同和个人住房借款合同办理房产的继承公正和放弃继承公证，我已办理了继承公证，家公 的地址跟房产证的地址是同一个地址的，只是由于街道名称未定好，所以有点差异，例如合同的地址是XX路8号之一，但房产证上没有之一两个字且后面多了及车 ...
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