购买商场中的小商铺，只签了认购书，按他们的要求付了全款，（只有收据）在补充条款中约定五一时签订《商品房买卖合同》，签不了合同退还我全部购房款，但 房地产公司印章的图纸，仔细看了一下，是张标了房号的首层平面图，有用吗？此商铺是返租的，当时还同时签订了商铺委托管理经营协议，是该房地产公司自己成立的商贸公司...
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中约定全款付清后14个月内办好房产证，否则买方可退铺，并按年利率2%支付违约金。但从2013年5月开始，商场据说开始办理网签，至今日仍然没有结果，具体进度咨询商场管理人员仍不清楚，跟卖方商谈解除合同事宜，卖方表示不可能退款。因此，特请教康律师，我们现在想解除合同并要求退 ...
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了玻璃和光线，我的是在3楼背面有玻璃外景的商铺，现在因为商场做了广告牌，又隔了我商场内隔了石膏板挡住了我的阳光光线，我该如何处理？能得到怎么样的权益？ 买卖合同上写明交全款后220日内给我办理房产证过户手续，还有2个月他们才到预约的时间，现在就要我们业主办理收楼 ...
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本人在一家房地产开发商，购买了一处商场商铺，本来买商铺的时候，开发商说好包租，可是由于最近几年网购导致实体店买卖不好做，去年我本来已经与商场签订了代租合同，可是商铺由于招商不利，商铺没有租 ...
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过户手续就不承认是我的上铺，我的买卖合同还有效吗？ 4开发商这种行为是否属于售后包租，非法集资的违法行为? 5我该怎么办？让您受累了，谢谢！我的商铺不能自由经营，只能返租给商场。如果自己经营，建筑面积12.36x54元/平米。我还要交管理费等。共计667元/每月。而 ...
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2010年我购买了本地开发商的一处商场内商铺，签订商品房买卖合同，交付后多次要求办理产权，都被以马上就下来了搪塞，2014年去信访局信访，处理意见是 ，只是反应产权不办理的问题，给出意见是司法解决不予采纳，我想请教一下，这合同由开发商提供，就合同法52条里有说明的，一方提供的格式，回避自己责任，加重 ...
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商铺定购保留协议书是否有效？某商场地下商铺，乙方取得商铺保留权及保留期内的收益权，保留期限为五年，期间内无经营权，每年获得已缴纳保留金10%收益，五年后有缴纳余款购买商铺的权利，也有放弃权利。现在只签订定购保留协议书，五年后签订商品房买卖合同，合同末有甲方盖章及法人盖章，无法人签名。 ...
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确定更换，后来又告知我位置不做更换，而最开始我所选定的商铺是商场定为经营日常百货，后变更为经营鞋类，且未有任何形式通知。商品房买卖合同中补充条款项注明如非自主经营且不与开发商签订委托租赁协议，开发商有权单方面解除合同，可否要求其给予补偿...
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给返一年的租金后就无力经营，在2014年底换了原合同的法人，并在2015年底宣告破产，该商场已经进入破产状态，但是近期破产管理人通知我们房产面积有误差需要 合同的法人，这个新法人是2014年底成为这个公司的法人，我们的商铺是2013年买的，我现在要签的这个合同与新法人有时间上的误差，这个是否影响合同的 ...
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在商场里的小摊位。他的亲弟弟有看过摊位，看的时候已经倒闭了。后来成交了。但是他哥哥没看过商场的小摊位，不知道情况，他弟弟是负责给钱。哥哥是买家，后来哥哥回来看见商场小摊位没有营业了。现在是已经签了合同，我已经公证给他弟弟了。现在他哥哥要求我退钱。而且合同上伪约金只写了 ...
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