物业公司同众业主签了商铺租赁合同五年期，现已达三年，但是物业公司次次拖欠房租一两个月，我（业主）要求解除合同，物业以有合同为由，要扣除总租金的30%违约金，法院说该类合同牵涉众多业主，不能解除合同，请问能否解除合同？谢谢...
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乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 4：如合同到期，仍有欠费，甲方可以不通过乙方同意，直接从押金中扣除欠费用于充 所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方不得转租转让该商铺。如乙方确 ...
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有间商铺转租，我出了5500的转让费和3000押金租了下来。对方解释的是3000押金是房东也向她收过，到时房东给她退，她再给我退（双方没有签转租合同，只是把她和房东的合同原件，押金条给我了，我给她的转让费和押金打了个收条）。给房东说的理由是我是她亲戚 ...
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律师您好：我租了一间商铺，合同签了六年，现在即将满两年，租金一年一付。我打算将剩余四年租期进行转租。当时签订合同时就注明一项转租事宜（租赁期内 不可抗力，或无法继续经营，乙方可将该房屋部分或全部转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。）。请问，我转租用和房东打招呼吗，他有权干涉我转租吗？ ...
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经营不善所以想把商铺转让出去，顶让方找好了，转让的事宜也谈妥当了，可是和房东一说商铺要转让出去，他就不肯了，除非要1万元才同意，这1万元就从押金里扣（押1万元的保证金），不然不行。租赁合同上面没那么说啊，租赁合同上只是说商铺转租要经房东同意才行，可是现在不是转租，是转让。房东这样 ...
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我是房东，因为我是通过中介与租客签的合同，因租客在中介上班，他的老板又将我的商铺转租给别人，每月收到对方的租金才会给我，而且经常延期，现在租客又延期不给租金，要把店里的东西搬走，我不同意，将商铺封了，要求以商铺里的东西折价抵租金和违约金（或者给租金和违约金，让他们把店里的东西搬走），对方 ...
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请问商铺产权拍卖期间，原租合同未到期，能否相同条件下（包括租金，合同到期日等）转租？谢谢！业主事前口头已告知新租户拍卖事项(已登报纸公示），新租户签定合同后以工商局不能办证为由，产生纷争。原租户已收转让费搬迁走（原租约可转租）。...
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事情是这样的： A先生与乐购超市在2012年6月底签订一年的商铺租赁合同并交给乐购3万押金，现在A先生的生意不理想，想转给我，我正好也想租这个 做了，所以收押金）。 问题有两个： 一个是我拿着我跟A先生的合同和A先生和乐购超市的合同，能否可以以我的名义办理营业执照和卫生许可证等；二个是如果要做，我装修 ...
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2011年3月在网上找到邓某转租的商铺，见面看铺之后觉得还可以。就定了下来。 当时因为太心急，连屋主都没见到就轻信邓某---他说房东已经同意 闹出事来就有办法处理。 而伍某弟弟则坚持认为，他姐姐根本没有跟邓某直接签订过合同。 闹闹停停一段时间之后。今天，伍某及其姐姐，还有该村的村长来到。 将来龙去脉又 ...
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我3月27日通过一家上市公司中介租了一间商铺， 签合同时来的说是房东的代理人，并出具了一份房东身份证复印件，下面手写的说授权给这个人代理租赁的证明 只剩下了一年半，但是他当时在中介跟我们签了三年的合约。并且不肯承认这个是二手转租的，今天在我们追他追的不耐烦的情况下，他说明天喊房东一起出来，我想知道，我 ...
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