与承租方的变更： 1.如果出租方将所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间， 或造成承租人不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的,该房屋因社会公共利益被依法征用的；该房屋因城市建设 ...
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房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在菜地沟沟口独院（三孔窑洞、一间储物室、一间厕所）出卖给乙方（地址）。 二、双方 款项在甲方彻底交房时一次性交付。 四、甲方保证该房地产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。 五、甲方应在1个月内将该房地产交付乙方；届时该房地产应无任何担保 ...
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房产权人 与 买房者 签订了买卖合同,未交接,但是已交付订金. 现房产权人后悔,反悔则要赔付订金. 请问,在土地证人未参与签订合同的情况下,可以不交接土地证吗. 房产权人-父母 土地证-孩子. 想要用土地证来做协商,想要不赔订金,取消合同. 请问 ...
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六条 保修责任 买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的 日内，向产权登记机关为买受人办妥《房屋所有权证》与《国有土地使用证》。买受人应在出卖人通知的时间内提供办理产权证所需资料，缴纳相关税费，逾期未 ...
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在前款约定期限内交付权属证书，双方同意按照下列约定处理：1、约定日期起90日内，出卖人交付权属证书或登记证明，按已付房价款的1%承担违约责任；2、约定日期起 一并申请登记。商品房交付时，出卖人应当将登记相关信息书面告知买受人。第十九条商品房相关事项约定中第五条本合同第十六条约定的土地、房屋权属证书仅指 ...
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购房合同之第十六条，关于产权登记的约定。 购买商品房，当事人可以申请预告登记。就该商品房预告登记有关事项，当事人约定于附件五。 出卖人负责办理土地使用权初始登记 能在前款约定期限内交付权属证书，双方同意按照下例约定处理。 上面描述的购房合同里的一款约定，我想问的是：里面提到的在约定期限内提供的权属证书 ...
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签订了2份转让＂三经部”3.3亩中的店铺及半亩土地使用权合同，将国有土地出卖。 1996年5月31日“三经部”向东山县法院提出企业破产申请 年东山县地价评估事务所（1996）95号文件核实、公证了“三经部” 实用以及拍卖土地为2178平方（3.3亩）。1997年6月3日东山县人民法院、“清算组”向全国 ...
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合同 出卖人： 买受人： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议： 如有与该房屋的任何合同与纠纷，将付给买受人购房全款百分之二十的赔偿金肆拾捌万肆仟元整。 （七）出卖人单位下发房产证和土地使用证的同时第一时间 ...
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有几个疑问可否请解释？ 1、草签合同里边在第一条：项目建设依据 中，“土地使用权转让合同号”没有填写，打了个叉号，有何风险？ 2、第八条：交付 人，并按已付房价款的____％赔偿买受人损失； 2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的____％向买受人支付违约金。 3、 请问第一个时间可以更改吗？ ...
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月8号前交房，买受人未能在商品房交付之日起450日内取得房屋所有权证书的.出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。 买受人是委托出卖人代为办理 和违约金9600元，买受人多次找物管和出卖人协商解决免掉因出卖人原因拖延办证时间的物管费均被出卖人以合同条款“房屋所有权证是指房产证没有包含国土证为由遭到 ...
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