二老今后的养老。 我觉得在母亲丧失行为能力的情况下，按生前赠与的方式换取我在整个房产中部分合法份额有所不妥，一是没有经过产析无权分割，二是养老和房产没关系。另外 的即得利益算父母赠与吗？整理父亲遗物时才发现对卖房款全部赠与我的遗嘱，这个遗嘱其中内容确立了当初其中一半给我还贷用途的事实，这个遗嘱有效吗？...
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父亲希望把房子留给我一个人所有（也希望以后作我个人的婚前财产），请问是走遗嘱或是买卖还是直接过户到我身上程序比较好，比较合算？没有按成本价买影不影响？我继母已同意不参与房产处置，由于父亲患有精神分裂症，但是一直坚持治疗，意志清醒，能清楚表达自己意愿，请问该走何种法律程序才算有效？需要到什么部门去 ...
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