合同时开发商的工地还是一片荒地，没有大规模动工的迹象。 2.查看建筑工程许可证的 合同工期开始日期 晚于 取得预售证的日期。证明在取得预售证之前工地就没有 。 问题： 1.从表面上看我怀疑开发商的预售证获得是违规的，请唐律师帮忙分析下，他们是否存在违规取得预售证的问题？ 2.开发商投入开发建设的资金 ...
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城预售商品房(一层商铺)一套.该房屋坐落于第二栋一层.房号为D2-1082号.合同签订当日.本人按照约定支付了购买该房屋的首付款56万元.并将办理银行按揭贷款 办理成功。希望请专业律师出面，本人想到法院主张自己的合法权益。 今天再经过房产局核查，造成无法网签备案的原因： 一是部分在建工程抵押（一层商铺 ...
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律师您好： 我在去年11月份与甲方（房产开发商）签定工程合同，其中条款双方规定把甲方的**单元**楼**户，以工程款的方式付给乙方，乙方也是用工程款来购买 已经在银行和房管局备案，并已经办理了房屋抵押向银行贷款。。但是第三方签的合同日期是今年3月份的。 甲方知道此事后，已经同第三方多次协商，说明是甲方 ...
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2010年8月租一商铺，现已使用半年，现发现甲方无产证，好像因为消防未通过，致使无法注册公司，但甲方帮忙注册了个体户，可以解除合同吗？可以要求退还所有租金吗？ 跪求解答！！感谢各位律师的热情解答，现在得到进一步的消息，甲方是开发商，但此商铺连建设工程规划许可证都没的，可以判定合同自始无效吗？...
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判决收楼无效吗？如果可以判决收楼无效，那我就按合同申请赔偿或者退房。非常感激各位的解答，哪位律师有这方面官司经验的，麻烦留下联系方式，谢谢！ps 没有取得“三书一证一表” ，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》，就 ...
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人员，现在承包商还欠附属工程人的钱，这套房子他们不愿意退，我想咨询一下，我们这套房子都是正规的，并且项目部以之前管理不善为由，说之前的合同不算数，想拜托关系， 给他人发生直接矛盾，我们没有直接去要房子，承包商一直在拖时间，，我们等不起了，也拖不起了，不知道接下来该怎么处理此事！望资深律师给予指点！多谢...
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律师您好！我是宿迁人做涂料工程，本人帮生意上合作伙伴小朱用自己的工程款去抵押他所购的房款，小朱是做涂料的油漆工，现在小朱耍赖。具体事情经过是这样的：2014 也就这样帮了他抵押了，当时太相信他了，也没有和他做什么手续，但售楼部的购房合同在我这，还有房屋门上钥匙在我这。当一年过去了我向小朱要钱时，他说出 ...
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律师您好！我是宿迁人做涂料工程，本人帮生意上合作伙伴小朱用自己的工程款去抵押他所购的房款，小朱是做涂料的油漆工，现在小朱耍赖。具体事情经过是这样的：2014 也就这样帮了他抵押了，当时太相信他了，也没有和他做什么手续，但售楼部的购房合同在我这，还有房屋门上钥匙在我这。当一年过去了我向小朱要钱时，他说出 ...
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律师你好: 合同中是这样写的 第八条交付期限2011年12月31日 第九条出卖人逾期交房的违约责任。按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不 的文字与印刷文子具有同等效力。 附件四合同补充协议 交房约定:因不可抗拒的自然灾害，非人为的工程，机械事故。群非法阻挡工程不能顺利进行等。交付房屋时间可 ...
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，很多人都在等合同和发票。最近我们又去找了，要求退房，但开发商不给退。买这违章房的有几十户，咨询廊坊的律师，他们听说开发商的名 办入住手续时开发商无法出示法律规定的必须出示的以下文本： 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》 《建筑工程竣工 ...
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