购房付了全款的业主（没有网签，只签了认购合同）与开发商发生房产纠纷产生的债权是否优先于开发商的贷款，工程款，开发商如果破产钱是否应该先还给我们 》）司法解释规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于 ...
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人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第九条之规定：出卖人 标准支付。5 该物业的建筑工程按有关部门最后批准设计图纸施工建设 6 该物业只做高级公寓用途使用 交付标准及期限以商品房买卖合同相关条款为准 7 认购方 ...
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上并为签有预售许可证号与施工许可证号，当时以商品房交付使用后在签定正式商品房买卖合同，交房日期为2013年10月30日前交付房屋，但是在交付房屋时本小区并未完工 》，所以不以出卖人取得《竣工验收备案表》作为房屋的交付条件。以合同第八条建筑工程验收合格为验收条件。请问这与我的维权有没有什么影响，则否合理 ...
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___1____种方式进行处理： 1、双方自行约定： (1)__该合同第三条约定面积为按半阳台面积测绘建筑面积 ______； (2)___交房时阳台为全封闭阳台，按全 协议第五条_。 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务 ...
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的 补充合同！ 出租方__他__ 身份证号码XXXX 承租方_我_ 身份证XXX 一 租凭房产地址为：XXXXXX，该房产的地产权证号码为：他没写，房产建筑面积 出租方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，出租方有权对工程进行监督 5承租方应爱护和正常使用该房产及其设备，发现该房产及其设备自然 ...
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一：工程地点：临颍县城内北大街路东北邻XXXXXX 二：工程范围：在该土地上，甲方委托乙方建筑在楼一栋。 1：甲方负责：提供土地手续给乙方，负责四邻纠纷。 2：乙方负责给甲方租房费用每年4000元，新房完工交钥匙房租费用终止 三：房子建成后，乙方按协商要求交甲方两 ...
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交房日期为2013年6月30日，8月30号交不了房可以退房,因合同上注明交房时，公司要提供：建筑工程竣工合格证明文件，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《住宅工程分户验收表》，《住宅质量保证书》。至今都没,现退房都退不了请问我的这事怎么处理请问这交多费用...
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共和国国家标准GB/T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范3.0.5和最高法《解释》第4条规定因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同没有订立的， 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。 现在地上车库里面净高2.4米左右了认购书上夜注明了5层因此产生纠纷...
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方案，又不是专业人员，所以不仅问题没解决，还破坏了外墙节能。问题反映到建筑工程质检站后，经质检专干现场勘查，质检站下涵停工整改。 两年半过去了， 而无法入住，天理何在？ 忍无可忍之下，本人于2010年10月向当地人民法院起诉，要求按合同双方约定，延迟交房赔偿日万分之五计算损失，并维修好，能满足正常使用 ...
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月26日出具的《建筑工程规划验收合格证》。业主们提出规划验收合格证跟综合验收合格证不同，不能替代综合验收合格证时，开发商方面的答复是：合同上约定的就是 依规收取物业管理费，对前期违规收取的费用需退还给业主。 这是我购房小区纠纷比较详细的资料。 现在因为开发商的种种违约行为，小区绿化不按规划建设，小区 ...
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