《房地产开发企业备案登记表》7国有土地证8建设用地规划许可证9建设工程规划许可证9建筑工程施工许可证10建筑红线定位册11商品房预售许可证12新建商品房预售资金的监管协议...
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开发商签定商品房预售合同，在小区售楼处挂有本小区商品房预售许可证，但是在合同上并为签有预售许可证号与施工许可证号，当时以商品房交付使用后在签定正式商品房买卖合同， 所以不以出卖人取得《竣工验收备案表》作为房屋的交付条件。以合同第八条建筑工程验收合格为验收条件。请问这与我的维权有没有什么影响，则否合理。...
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说：该公司未依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关行政许可，不具备商品房预售及收取购房款的法定条件。上述行为，涉嫌违反了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华 ...
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户房的销售员不在为由推辞，不沟通此事，后又去沟通几次见不到所谓的领导，没人理我。后了解此开发商没五证，签订的购房合同中，合同编号为空，预售许可证号、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证都为空，售楼部也未悬挂；请问这样的情况我对地下室的结构和质量不满意，而且开发商 ...
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开发商时得知我购买的房子没有单独的土地使用证，只有房子所在那幢楼有一个土地使用证。 2、购房时签订了《商品房买卖合同》，合同中有国有土地使用证号、建设工程规划许可证号、建筑工程施工许可证号的描述。 3、购房后领取了房屋质量保证书和使用说明书。 二、问题：我购买的房子 ...
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今天在葛店去看房子卖楼方只提供了规划用地、证建筑工程规划许可证、国有土地证、营业执照这些证件的号码，说证件原件都在总公司。但还差两证说是工地准备施工所以提供不了，最主要的是预售许可证没有现在一想有点害怕担心这房子有问题。但是钱可以退不？...
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，在上述地块上建设商品房，【暂定名】____ _____。建设工程规划许可证号为___ __，施工许可证号为___________。 建设工程施工合同约定的开工日期为： ，建设 利息。 买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由 ...
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办理初始登记时，提交的登记要件齐全，其中2008大港建验证 0009《天津市建设工程规划验收合格证》，就是证明竣 工验收合格的文件，符合《天津市房屋权属登记 决定书;4、建设工程规划许可证及附件、附图;5、经建设、勘察、设计、施工、监理等单位联合签署的竣工验收备案表或者天津市建筑安装工程和市政基础实施 ...
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要填写住房用途，住宅与商铺用途不同，土地使用年限自然就不同。如果不变更当时的土地使用证，明显就是违规建筑，所以只能变更土地使用证。这样一来，当时我们的购房合同和承诺就无法实现了。 不解的是：当时开发商的建设工程规划许可证，施工许可证，商品房预售许可证，土地使用证等手续齐全 ...
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年10月份在县城开发的商业街购买房基地一块，0.5亩，有“国有土地使用证”和“建设工程规划许可证”，94年建成临街3间门市，共三层，后有院子，有厨房餐厅和锅炉房。 结构，原来的3建楼房格局未动，只是在后院进行施工，面积增加一倍。请问：1、这样做是否算违章建筑？2、此房产能否办理不动产登记？3、若想办理 ...
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