横梁，占掉的面积比例过大，无法看出来有这道横梁，在商铺销售时，施工场地不允许进入，无法实地看商铺构造，按理，该项因素开发商在进行出售时应该是清楚 .2米不计面积应该是住房的规定，商铺应该无这项专门的规范约束，唯一能查到的就是《商业建筑设计规范》（备案号J1839-2014中国住房和城乡建设部发）要求， ...
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的约定中第（二）条3项（3）条买受人不得以建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格前提条件下拒绝收房，否则视为房屋已经交付。双方同意由出卖人按照《质量保证书》承担保修责任。【此处纯属霸王条款，当房屋质量严重不符合建筑强制规范前提条件下，业主应该要求进行整改后实施收房手续办理】；（目前有10多户 ...
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一、《天津市房屋权属登记条例》第二十六条; 依据二、《天津市房屋权属登记规范》第三章"房屋所有权登记"第一条 "初始登记"第1款 "国有土地房屋的初始登记"第 预售登记证明。"该规范明确列举的竣工验收证明材料包括经建设、勘察、设计、 施工、监理等单位联合签署的竣工验伙备案表或者天津市建筑安装工程和市政 ...
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部在销售时对业主口头宣传为“非封闭式阳台算半面积”，根据《建筑工程建筑面积计算规范》GBT50353--2005第3.0.18条规定“建筑物的阳台均应按其水平 阳台为非封闭式。 但业主在收房时发现所购房屋部分阳台已按全封闭施工，针对此疑义业主向开发商询问，开发商解释为“上述户型由于临近街道，按照襄樊市 ...
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粘贴墙砖时发现窗户侧立面倾斜约1cm,（建筑规范要求2.5-3mm）联系物业后物业说联系建筑施工方，当时因为是请的粘砖工人按天计费的，也就没停，直到砖全部粘完，施工单位才来，施工单位说窗户调整但是涉及到的窗户周围的墙砖拆修所有费用都由我来承担，（施工单位不管费用 ...
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规划许可、建设工程施工许可的情况下，违法扩建改建，由原来的二层带屋脊的楼房改为四层楼房，且把原有院落一起建造，建筑面积足有1000多 中华人民共和国城乡规划法》（第40条）、《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB50180--93》（5.0.2.1）、《中华人民共和国物权法》（第84、89 ...
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规划许可、建设工程施工许可的情况下，违法扩建改建，由原来的二层带屋脊的楼房改为四层楼房，且把原有院落一起建造，建筑面积足有1000多 中华人民共和国城乡规划法》（第40条）、《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB50180--93》（5.0.2.1）、《中华人民共和国物权法》（第84、89 ...
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： 建设工程实行竣工验收制度。建设工程竣工后，应当由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收合格后，方可交付使用。 住宅建设 交楼，同时根据相关政策规定对开发商的违规行为予以处罚。 5、督促物业管理公司规范管理，按规收费，尊重业主，做好对业主的服务，为业主提供便利，而 ...
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部门已经用填涂水泥、增厚墙壁的方式处理了，对于整改所用的材料及施工方式是否符合国家规范，要求出具书面说明。 由于整改导致室内实际使用面积减少，要求赔偿。 还有 ，只看到关于整体街区的面积报告，未出具关于本套房的详细面积测绘报告（包括套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积以及公用建筑面积的详细分布）。...
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