我是去年11月买的新的商品房，约定好12.31日交房，但开发商延期交房一个月多，（说是电力公司和燃气公司的管道没有安装好）然后拒绝赔偿违约金 计算开发商的违约金？前面因电力管道耽搁的时间算开发商违约吗？如果我的房屋反复漏雨，可不可以退房？那开发商延期一个多月交房，，（说是电力公司供电和燃气公司的管道 ...
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商品房相关备案信息，合同中明确规定该房与2013年12月31日交付，并对此条款进行了违约责任说明，该项目一共20幢楼，我们买入的是最早一座基本完工的其中一 太大了，因此我们作为准业主都不想退房，如果一直延期交房，超过60天，我们也只能坚持开发商按照超过60天交房按照万分之三每天的支付违约金。 现在几十 ...
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开发商延期交房，是政府拆迁的原因，而合同上也写了由于政府拆迁延期交房不属于违约，这样的合同有法律根据吗？...
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开发商和物业还要收取期间的采暖费和物业费，请问开发商延期交房不支付违约金，是因为房子没验收延期的，但这期间开发商还要收取采暖费和物业费，如果我起诉的话需要 算违约，是否合理？ 2.如果开发商违约，那么违约金应赔至什么时间？ 3.开发商向业主收取煤气装费后才给钥匙交房，关系到与物业之间的物业费和取暖费及 ...
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交房时间为2011年12月31日，合同约定如开发商延期交房，每天支付我总房款万分之二的违约金。合同上规定在交接时，“商品房达到使用条件后，出卖人 业主入住手续单，不仅不支付违约金，反而要求我支付收房前的取暖费、物业费、滞纳金等。请问这种情况开发商是否违约并应该支付给我违约金，讨要违约金和拒绝支付开发商 ...
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经基本建好，达到交房的要求，建设商为了增加酒店公寓的形象气氛，现增加天然气管道安装和走道天花板吊顶，要延期交房，如有需要提前装修的客户，可来登记，具体时间电话通知！ 我打电话去开发商咨询说真正交房时间要到2014年5月份， 我想咨询：开发商是不是为了 ...
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综合验收，但要求业主签字验房领钥匙，（因着急结婚，就签字了，但是在验房单上注明了开发商未提供两书一表），听说今年6、7月份小区才通过了验收。最近开发商组织办理房产证，请问我这种情况能否追究开发商延期交房的违约责任并要求其支付相应的违约金？如与开发商协商不成，起诉的话需提供什么 ...
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时间在正式的商品房买卖合同中约定，到现在还未交房，与开发商联系后说于2013年9月初交房，请问开发商的此种行为是否违约，我可否主张我的权利？与我提前进场装修有关系吗？谢谢！首先感谢各位热心帮助！ 如果是违约，因协议中并未说明赔偿的比例或具体数额，如果要求赔偿的话依据吗，关于数额。再次 ...
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3月30日前交房，给了张承若书，盖了开发商的公章，承若3月30日前交房，如果没交就按照合同条款承担违约责任，合同上约定延期3个月以上可以申请退房，像这种情况依据这承若书可以要求退房吗，不胜感激合同写的是9月1号交房 但承若书写的3月30日 这个法律上是依据承若书还是合同呢，承 ...
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开发商延期交房合同上写着万分之一的违约赔偿是否合理？我与2013年3月看房时，销售商说是5月底交房，结果交完款后合同显示7月底交房，封顶时我已付款20多万,而到现在10月了还没交房，我应该怎样处理？而且听说国家颁布契税上调政策，到时我这些损失谁来买单？如果解除合同我能得到多少补偿 ...
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