我们小区刚交房不久，现在入住人数还不多，业主委员会还没有成立。如今小区已经进驻了一家物业管理公司办事处（苍南万邦物业有限公司华庭锦园管理处），我的问题是1 ？是否要取得、挂上工商部门的许可证2、当业主委员会成立时，是否可以换物业公司。3、该物业擅自改用物业管理用房的用途，出租给外人开超市，是否合理4、 ...
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后，建设单位向全体业主发出书面查验通知之日起30日内未开始查验的; 4、物业共用部分经查验符合相关标准，建设单位向全体业主发出书面交接通知之日起30日内 、物业服务查验交接报告或其摘要文本应当在物业管理区域内显著位置公示。” 前三条跟业主委员会相关，因为我们小区还没成立业主委员会，所以不说了。我们物业 ...
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我家刚买的房子，小区还没有成立业主委员会，小区的基础设施还没有建全，我是最早开始装修房子的业主，在装修过程中，装修工无意从窗户扔出一个600ML 在一开始交物业管理费得时候，物业公司需要向业主出示一些东西吗？需要明确哪些东西？这些向业主出示的材料中，哪些材料能够证明此物业公司履行物业管理服务的合法性？...
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入住。小区内公共活动区域不多，电梯楼一楼为架空层，也属于公共活动休闲区。我所在的楼下一半的架空层，物业在未经过我们同意的情况下，把一半的面积用于小区物业管理中心办公地，另一半基本上成为了物业工作人员以及去物业办事的人的停车场。目前小区尚未成立业主委员会，该2层的办公区是本栋交楼后建 ...
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一个小区系某单位为内部职工福利所建对，价位比较低，同时建好后没有托付物业公司，而是对于其产生的保安费，清洁费等都是单位承担，但经过多年后，现该小区的房屋已多数合法卖出，基本没有本单位的职工了，该单位曾贴出公告，要求该小区成立业主委员会未得到回应，问：该单位可以不继续交付其物业费用吗？并需要哪些程序...
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防水属于维修基金范围。 三、2013年两共基金使用情况 据很多业主和现物业经理反映，2013年申请两共基金时程序上存在问题。这些事我也不 业主委员会成员，并享有被选举权; 第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主 ...
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完工期限承诺。 3、政府牵头，组织大云雅苑业主召开业主大会，选举并成立业主委员会，以便依法维护业主合法权益。 4、政府督促相关职能部门，加强对开发商及工程 业主交楼，同时根据相关政策规定对开发商的违规行为予以处罚。 5、督促物业管理公司规范管理，按规收费，尊重业主，做好对业主的服务，为业主提供便利，而 ...
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违反和解除劳动合同的经济补偿办法之 第六条劳动者患病或者非因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作、，还应发给不低于六个月工资的医疗补助费。患重病和 物业公司，想要个好点工作，也就答应，开发商的要求签字，开发商答应成立物业公司让我管理，签字以后，开发商每个月还发我1200元工资，拿了两年，开发商 ...
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关于物业管理费的问题请教一下各位律师，在2001年左右购买并入住目前所住的小区，并购买了一个车库。但直到11年底，几任业主委员会均未对小区的车辆 ，业主委员会自行解散，直到3、4月才成立新的业主委员会，新的业主委员会成立后，开始对小区车辆停放进行管理，并对车库及车位拥有人收取管理费，要求一次性补交01 ...
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商场开业5年了。费用越来越高。我们质询过了。开发商没物业资质我们也没成立业主委员会。开发商把公共区域擅自租掉也不和我们业主说，我们没成立业主委员会如何维权，这样做和法吗...
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