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商铺转让，有协议，有欠条，不给钱怎么办？

一些关于合同纠纷的事，还望杨律师给予指点。我是一名大四学生，之前在学校商业街转让了一个产权归学校产业管理处的门面（是二手房，有房东，房东同意转让）做了一。有欠款人的签字和手印。除欠条外还有一份转让协议。但是到现在一直找理由说这个铺面的寿命不长而不给钱，请问律师我现在该怎么办？如果起诉他，我能胜诉吗 ...

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