2010年8月租一商铺，现已使用半年，现发现甲方无产证，好像因为消防未通过，致使无法注册公司，但甲方帮忙注册了个体户，可以解除合同吗？可以要求退还所有租金吗？ 跪求解答！！感谢各位律师的热情解答，现在得到进一步的消息，甲方是开发商，但此商铺连建设工程规划许可证都没的，可以判定合同自始无效吗？...
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六条 出租方与承租方的变更： 1.如果出租方将所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2 通知甲方，否则押金充作租金扣归甲方。 第七条 违约金和违约责任 租赁合同到期或提前解除合同的，承租人遗留在商铺内的物品应当在3日内处理完毕，否则，该 ...
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合同约定的交房时间是12月31日（当时协商好是免费住到年底的，因此合同里未写入租赁条款，没写要付租金也没写不付租金）。因未到交房日期，我 12月31日过后卖方不付清3万元尾款，超过10天后，我是否可以按照合同条款单方面解除合同，向法院申请判决交易无效，注销他们已领到的房产证，并要求他们支付40万违约金 ...
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后以我方30日不交房租为由，主动收回房屋，要我方迁出房产。 租赁合同中，其一并没有提及要提前解除合同需几日通知，其二也没有提及提交解约通知书后，办理退 的，我方提出解约后，要一个月以后才能办理，到时我方需承担的是，单方违反合同的违约金+一个月房租+延迟一个月房租的违约金，这点我觉得是不合理的。 所以在 ...
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合同，付了全款， 并与房产公司下属的一家商业管理公司签订了一份租赁合同。 购房合同规定9月18日前交房，然后合同里规定开发商预期交房30天后可以解除合同。 现在已经预期超过30天。 租赁合同里规定： 商业管理公司从该商铺交付之日起次月15日开始计算委托经营收益。且他们已经将 ...
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10万定金，卖房交房给我，也去房产局做了租赁备案。后面由于本人原因需要解除合同协议，经双方协商正常解除合同协议，由我赔付卖方7000违约金，卖方先退回5万 我，剩下的4万3千等卖家找到下家卖了再退回，已经签署协议。同时去解除租赁备案。（当时已经找到下家）但是由于其他原因下家购买了别处的房子，现在的问题 ...
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，每逾期一天按当月租金1%计算滞纳金，逾期一个月不付租金的，甲方可解除合同，收回房屋。 四、双方责任 （一） 甲方权责 1、甲方必须保证其对商铺 租赁标的物业公司四方协商同意，方可实施，同时不得经营房产中介，假诺经营甲方有权利马上终止合同。 7、 乙方租赁期间必须依法合理经营，依法纳税，并且要加强消防 ...
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您好！我有一套二室房屋对外出租，现在因急需用钱需要收回卖掉该房产，当时合同第九条，明确说了出现下列情况之一，甲乙双方均有权单方终止合同，并不承担 中第2条，双方在租赁期内提前30日通知对方解除合同，并承担该通知期内的全额租金。我已经提前50多天给租客发了解除房屋租赁合同通知书快递给她，她也签收了，但她 ...
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我有一套二室房屋对外出租，现在因急需用钱需要收回卖掉该房产，当时合同第九条，明确说了出现下列情况之一，甲乙双方均有权单方终止合同，并不承担违约金中第2条，双方在租赁期内提前30日通知对方解除合同，并承担该通知期内的全额租金。我已经提前50多天给租客发了解除房屋租赁合同通知书快递给她，她也签收了，但她 ...
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请问房东不愿意去房管所办理正式租赁合同，我们双方只是在房产中介签了他们的合同，也约定提前退房会扣押金，但他们不愿意去办理正式租赁合同，我孩子无法申请学位，他们不愿意我们使用他们的学位，请问我能和他们解除合同吗？我能要求他们不能扣我押金吗...
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