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请教各位法律朋友，下面是一份开发商给的购房合同，有哪些不妥之处，请教了！
合同约定的开工日期为： ，建设工程施工合同约定的竣工日期为： 。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【预售商品房】。预售商品房批准机关为_xx市房产管理局 产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第__3__项处理： 1.买受人退房，出卖 ...
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