验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》。 2、交房 补偿。 3、开发商给业主签定合同不一致，总层数有的是22层，有的是27层。 4、部分业主至今无法办理贷款。身为业主，我们应该怎么维护我们的正当权益？...
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吗，这算不算违约？ 相关资料如下：1、营业执照正副本2、组织机构代码证正副本3、税务登记证正副本4、房地产开发资质证5、法定代表人身份证6、填报《房地产开发企业备案登记表》7国有土地证8建设用地规划许可证9建设工程规划许可证9建筑工程施工许可证10建筑红线定位册11商品房预售许可证12 ...
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律师同志你好！我于14年8月购买了丽江汇都房地产开发建设的智谷雅阁楼盘，与开发商签订了购房合同，并交付了全款，合同约定的交房时间为2015 属于擅自变更规划行为，房间设计及其不合理。2、该楼盘土地在云南版纳景洪银行进行了担保贷款，至今未赎回。3、销售未竣工的返祖房屋违反了商品房管理条例十一条4、房地产 ...
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在意土地证只办理了房屋产权证，中介说整个小区都没有办下土地证，说由于小区还没有开发完成，还有3期4期等；中介说只要有房产证就可以过户交易； 6月3日 抵押证明，也放不了贷款； 后来想国土资源局了解到云南映像的土地问题：回复内容：经调查，云南映象小区是昆明城建房地产开发股份有限公司开发建设的小区，该小区 ...
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交房 但是保利在要求收房的时候 园区整体还没建设完 也未公示《建筑工程质量认定书》 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 《建筑工程竣工验收备案表 房 大连保利公司一直没有重新发收房通知书 现在我想咨询一下 由于经济压力 如果我现在断供银行贷款 需要走怎样的程序 还有没有可能要回我已经投入进去的钱...
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我是08年购买的期房，现在已经还贷款5年了，但是房子一直没有交付，已经成了烂尾楼了，原因是开发商资金不足，无能力继续开发建设，并且有很大一部分资金是借的 建筑商的工钱，此楼盘已卖出600户，无一户交房，其中有40多户已经还贷款具有契税证，剩下的只有和开发商签订的合同，有个别房子存在一房多卖现象。最近要 ...
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由安达市政府招商引资的一家大型商场，由大庆汇龙房地产开发有限公司开发建设，占地面积27733.8平方米，于2012年开工建设，安达市长亲自参加商场开工奠基仪式，高调宣传 老百姓上当受骗。有多少老百姓拿出的是自己血汗钱，是全家的积蓄，甚至贷款购买，就是相信政府招商引资是为老百姓谋福，谁知掉进的是个大大的 ...
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共和国城市房地产管理法》（2007年修正）第二十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 4、《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条规定： 规划建设，小区基础建设材料差等问题…… 本人觉得这个楼盘太差了。现在我想请问，如果我要求退楼开发商负全责的可行性大不大（最主要是贷款利息问题）。 ...
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通知》（陕建发[2013]300号）精神，第一条明确规定：严格落实商品房预售许可制度。房地产开发企业要严格遵守国家商品房预售管理的有关法律法规规定，依法取得商品房预售许可后，方可开展商品房预售活动。未取得商品房预售许可的开发项目，不得进行预售，或以内部认购、预订、排号、发放VIP卡等形式变相 ...
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，合同大致内容如下：借款合同 出借方：XXX 借款方：沧州XX房地产开发有限公司 借款方经营需要，向出借方借款，并以其现在建设中的房产作为担保，经双方协商，特订立本合同 份，双方各执一份，具有同等效力 以上就是合同的基本内容，借款时是按贷款的30%首付出借的，一年多以后现在的首付变成了40%，还要追加 ...
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