您好！ 请问我们预售合同日期写的是12.31日交房，若过了规定日期交房，我们业主如何向房地产公司索取赔偿。 另外房地产公司延迟交房超过预售合同规定日期的多少天算合法？ 还有若房地产公司超过这个最长延迟后，业主是否可以申请退房，怎么申请？...
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房屋买卖合同，因为是按揭贷款，没拿到借贷和房屋买卖预售合同原件及房地产开发商方不同意开购房款全额发票或已收购房款证明书，该银行方就已发短信通知，要求借贷人2012年6月30日前开始还贷，这样合理吗？最近，购房主从银行方拿到的房屋买卖预售合同复印件内容不全，现在借贷人还没拿到与银行方签定的借贷合同原件 ...
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我是房地产销售公司的，我们与客户之间填写了商品房预售合同，现在因客户违约要退房，这种问题我们该怎么扣除违约金？...
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的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第__3__项处理： 1.买受人退房，出卖人在买 受人提供的通讯地址寄出信件，即视为出卖人已经履行了通知义务。 3、《商品房预售合同》签订完毕后，不得更换姓名，否则按自愿放弃该房屋的购买权执行。 4、 ...
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解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。同时,第九条又规定,出卖人(房地产开发商)订立商品房买卖合同时,故意隐瞒 订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房 ...
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，请康律师分析一下，谢谢解析：甲方：某房地产开发有限责任公司…乙方：某某 因甲方开发的某广场现尚未取得商品房销售（预售）许可证，而乙方又选中了甲方所开发的 ）元 2乙方向甲方给付预约金（）元 3乙方在日后签订该楼房的预售合同或买卖合同选择如下付款方式A一次性付清B按揭贷款，个人按揭贷款给付方式为：贷款 ...
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起诉解除合同的话，在法律有哪些对我有利、支持及可救济的条款？ 【另：预售合同上写10月30交清余款（30号我们没去交），现每天扣120元 办理房地产登记，并出具《不予办理房地产交易、过户通知》的，甲、乙双方同意按下列约定处理 1.双方共同办理合同网上备案撤销等解除本合同手续；2.因未如实提供家庭情况 ...
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了.购买奥山房地产公司在武昌区余家头村投资建设的奥山世纪城预售商品房(一层商铺)一套.该房屋坐落于第二栋一层.房号为D2-1082号.合同签订当日.本人 的首付款56万元.并将办理银行按揭贷款所需要的全部资料交给了奥山房地产公司. 奥山房地产公司在在收到本人的首付款和相关资料后.并未及时为本人办理的网 ...
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2015.7.28日公布的房产管理局公布的预售许可有该开放商的预售审批，预售审批的截止日期是在2016.10.3. 2016.10.1付的首付，政府2016.10.28号公布的预售许可则没有该房地产的预售审批，现在因此住房公积金也办不下来。购房合同里面没有协商该条款，请问这种情况可以全额退款吗？...
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小区。 2008年，永祥公司委托吉林省雨霖房地产公司（以下简称“雨霖公司"）代收了我的房款，并签定了购房合同，但合同上只有雨霖公司的签字和公章以及永祥 现在退款去找永祥公司可不可以 谢谢！1）永祥公司卖房子的时候并没有获得房屋预售许可证，直到后期政府介入，才得以解决2）永祥公司委托雨霖公司代收房款我有 ...
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