我买了房子交了定金三万，合同约定是15天内前购房合同，但是中间突然出个政策要去房管局差无房证明，所以到现在也没出结果，已经过了15天了，所以我现在想退掉，对方说退不了，但明明是违约了，本来违约是要赔钱的，因为这是不可抗力因素，定金总该能退吧...
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？现在又没有钱付清余款。 请问懂行的朋友，这种情况，可否申请退房，理由是不可抗力因素，审核通过了，银行没钱放款，业主可以不承担违约金吗? 但是以前签定的合同上 的，只写到逾期不付款的超过90天，开发商可解除合同，买房人需支付房子总款的10%为违约金。谢谢朋友的回答，请问： 1、违约金10%是原来合同中 ...
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今年8月份购买了无锡一套房子，与房东和中介签订了三方协议，约定价130万，50万首付，剩余80万进行公积金贷款（夫妻双方共同购买可贷80万），但9 60万，剩余金额补齐。那么在这种情况下，我可以放弃购买吗？如果不购买算违约吗？如果是因为政策，这算是不可抗力因素造成的吗？ 我有权解除合同和返还定金吗？...
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主张解除是否买方要负违约责任？实际过户时间超过合同约定时间，卖方是否违约还是因不可抗力因素造成致使卖方不需承担违约责任？正式二手房买卖合同写的违约责任为：“ 乙方无法过户的，乙方有权解除合同。”合同没有补充条款，现在限定日期已过，房子仍然无法过户，中介方告知买方的法院解封只是当时原业主与法院达成的口头 ...
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，银行征信，税费社保缴纳等问题）导致最终未获得银行或公积金中心贷款的，并且乙方在收到甲方有关通知之日起二十日内未能一次性付清剩余房款的。 5.本合同签订后，因出现不可抗力因素（不包括政府宏观政策调控和市场风险）导致乙方最终未获得银行或公积金中心贷款的，甲方在前述情况获得 ...
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购房三期款交了之后，合同规定2013.6.30日交房，至今未交，合同规定自交房日期第二日起按中国人民银行贷款利率赔偿（除不可抗力因素），可开发商没有赔偿，打电话咨询也是没有赔偿，只是说是合同规定的时间是预计交房日期，不知道这类问题是否应该由开发商赔偿。...
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房屋情况 该房屋为毛坯房，王先生已经办理完贷款，各种税均以缴纳正常；房子房产证在今年（2017年）6月份下房产证， 目前没有房产证，双方协商在房产证到手 给买方提出不再出售该房子，不再履行合同的想法；但是卖方王先生已经明确给中介透漏有不 再履行合同的意思，并且坚持称是由于政策等不可抗力因素造成的合同不 ...
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签，1380元/月，水电押金3000元。当时常青花园房价2800元/平方，一套房子首付才5万元，隔壁物业门面才600--700一个月。这是我们第一次 物品保管超过90天后,乙方拒不领取,甲方权委托相关部门变卖。 9.1 由于不可抗力因素(包括但不限于地震、台风、水灾或其他发事件)而造成乙方无法继续使用 ...
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本人是福州的。最近看中一套二手房，房子挂在中介，房东人在台湾。房子是姐妹两个共有的。现在跟其中一位房东谈好价钱，今天要去下定金。但是房东 在下好定金的情况下，房东要10月才回来，这中间会不会出现什么（不可抗力因素除外）问题使我买不到这套房子？ 5、我要如何保全自己的权益，能够顺利买到房子？还需要做什么 ...
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2018年2月份在当地小区订购一套房子，合同上是于2018年12月31号交房 现在已是2019年7月5号 延期已长达半年之久 至今未交房 与开发商交涉 其以政府查环保为由拒绝支付违约金 请问这是“不可抗力”因素吗？开发商拒绝支付违约金属于违反合同吗？...
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