房屋买卖合同初始登记 -法律咨询房产纠纷搜索

二手房屋买卖的合同纠纷

。2017年8月24日，我咨询当地房管局，被告知该套房屋初始登记（即所谓大产权）已办理，分户登记（即所谓小产权）还未办理，但是可以由房屋所有人找中介被告知房主王学#觉得在17年4月13日签订房屋买卖合同后房价上涨，不想按合同约定出售转让该套房屋。大致情况就是这样，我认为这属于房主王学#单方面违约， ...

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关于商品房买卖合同中的不合理条款理解

； 2、买受人同意接收，出卖人支付买受人（人民币） 500 元违约金。但是合同补充协议内规定: 1、买受人应当在出卖人通知的交房期限内到指定地点产权登记的约定 1、出卖人在商品房交付使用后60日内向房屋产权属登记机构申请房屋所有权初始登记，但由于非出卖人原因造成买受人在商品房交付使用后90日内仍未 ...

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关于商品房买卖合同的疑惑

； 2、买受人同意接收，出卖人支付买受人（人民币） 500 元违约金。但是合同补充协议内规定: 1、买受人应当在出卖人通知的交房期限内到指定地点产权登记的约定 1、出卖人在商品房交付使用后60日内向房屋产权属登记机构申请房屋所有权初始登记，但由于非出卖人原因造成买受人在商品房交付使用后90日内仍未 ...

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开发商未进行初始登记可以退房吗？

我需要出售这套房产，去咨询了下买卖二手房的程序，说需要提供房产证。然后我们就去房屋交易中心询问了说开发商并未办理初始登记，我们就办不了房产证。我们的购房合同上明确约定了在交房后90日内开发商要取得初始登记，否则买受人有权退房。这种情况我是不是可以起诉开发商违约，要求 ...

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已购公有住房买卖交易纠纷

一个复杂的家庭纠纷：甲、乙和丁系父子关系，居住房屋是以甲、乙和丁用已去世的丙（甲乙的母亲丁之配偶）单位分配的公房置换所得丁单位公房甲已18周岁，乙13周岁），丁单位同意出售公房并与其签定合同，丁依据合同向人民政府申请房产证，但在《房产权利初始登记申请表》中将甲和乙从共有人权利栏中涂改掉（系用铅笔画 ...

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土地证房产证

商品房买卖合同中第十六条关于产权登记的约定：出卖人负责办理土地使用权初始登记，取得《土地使用权证书》或土地使用权证明。出卖人负责申请该商品房所有权初始登记，取得该商品房《房屋所有权证》。并承诺2014年3月20日前取得前款规定的土地、房屋所有权证书，交付给买受 ...

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行政判决

天津市商品房买卖合同况购买了第三人开发的位于大港区东环路1-1楼420号房屋一套。2009年 1月19日，第三人向被告提交了《初始(设定)登记建设工程规划验收合格证》视为竣工验收合格证明并不违反法律和行政法规的规定。行政登记是主管机关依当事人申请，对当事人之间的民事法律关系状态加以记载，予以认可和 ...

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集体土地使用权与房产证

年的时候我去国土资源局问过的时候办了集体土地使用权证继承人是经过公证的（当时初始登记是不是用房产证明的），由于当时不是很懂法律认为房产证都转了4转后来办的是无效的(房产证土地证不是同一人）第三我跟第四个人买卖房屋的人在集体土地禁止转让的法律下签的合同有效吗或者钱还没有给付完成我可以终止合同继续要回 ...

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如何保护自己的合法权益

购买拆迁安置房，卖方的拆迁安置协议原件，抽签定位公证书原件，购房发票，还有双方签定的房屋买卖协议书和付大部份房款的收据都已在我手上，并交钥匙入住。但是目前还查封我的房子，或者揚言要二卖抵给别人。我们签的房子买卖合同是否合法有效？房子还未初始登记，法院会来查封吗？但是一旦债权人先起诉，房子一登记便会 ...

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应怎样维权

购买拆迁安置房，卖方的拆迁安置协议原件，抽签定位公证书原件，购房发票，还有双方签定的房屋买卖协议书和付大部份房款的收据都已在我手上，并交钥匙入住。但是目前还查封我的房子，或者揚言要二卖抵给别人。我们签的房子买卖合同是否合法有效？房子还未初始登记，法院会来查封吗？但是一旦债权人先起诉，房子一登记便会 ...

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