本人于2006年11月购买住房一套(住房性质为:单位福利分经济适用房,新房),签了房屋买卖合同(未公证),付了全款(有欠条)由于该处房产证未满五年,没有办理过户手续,目前房产证还是原房主。原房主现在想违约,我能否胜诉?烦劳各位,谢谢!房屋买卖合同未经过公证处公证是否有效?谢谢!...
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老爸的,他老爸移民国外了,因此要办委托公证),致使无法于合同约定的2012年10月10日前签订正式房屋买卖合同,后我朋友口头答应再给他一个月时间拿 合同上写着"立即生效",即九月十号生效,没有写明失效日期,只要我朋友和卖家不另立新的定金合同,这个订金合同是否一直有效? 我认为这是对方明显违约,请问要凭 ...
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,但是原户主没有还贷,花掉了,现在中介又通过买家协商,准备给原户主75000元人民币还款,前两天原户主的儿子和户主办理了房屋买卖授权委托公证,户主要求原 买家先行入住的协议,想问一下,原户主与买家签订的合同是否合法有效?原户主与买家签订的先行入住房屋的协议是否合法合理?被授权人提出在要求存量房买卖手续 ...
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与一个我当作自己姐妹一样无私对待的朋友以手机短信方式约定的她权属房屋买卖协议:将购房定金汇进卖房者指定的帐号即时生效力, 具有法律效力,双方 悔约的违约方要付守约方同定金同等资金金额的赔偿金。某某签字。---有否法律效力,合同是否成立有效〈她已婚但短信只有她个人签名,我们本地早已实名际卖方一人可以有效 ...
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心想只是按我与中介谈定的事初定下来),并在中介的忽悠下签订了房屋买卖合同,但所签合同中房价、买方付款及过户交房等主要条款都与事先所谈不同。事后我 给中介,,我至今未收到一分钱)。 向律师请教:这样的没有正式授权委托书的代理人签的且与事先谈定的条款出入较大的卖房合同有效,卖方或代理人需承担合同中有关违约 ...
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我是新上海人,2016年初在浦东某村买一套农村宅基地房屋,买的时候 没有经过律师公证,买卖双方家里所有人都在上面签字按了指纹,因农村宅基地房暂不能过户, 房屋后,全家搬来入住,立即装修,边装修边入住,此后便一直住着,购宅基地的房款也已经履行完毕,都有记录和收据为证。请问这个宅基地买卖合同是否有效。...
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房主向朋友借款15万元,有担保人,至今未还,担保人是银行职工,担保人把房主房屋给封锁了,不能过户。但是当时借款时并没有用房子作抵押。 这样的情况下如果房主和我签订房屋买卖合同,然后去公证处公证可否有效?房子在法律来说算不算我的房子?...
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共有人不同意卖房,要退还定金,乙方不同意,坚持要买房.如果打官司,甲方是否站理? 注.共有人没有签字.请问,没有共有人签字,没有公证的这份合同是否有效? 我就是甲方,我本人同意继续协商付款方式,交房等事宜.我该怎么办?...
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老爸的,他老爸移民国外了,因此要办委托公证),致使无法于合同约定的2012年10月22日前签订正式房屋买卖合同,后我朋友口头答应再给他一个月时间 合同上写着"立即生效",即9月22号生效,没有写明失效日期,只要我朋友和卖家不另立新的定金合同,这个订金合同是否一直有效? 我认为这是对方明显违约,请问要凭 ...
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5月1日在中介与房东的婶婶签订了中介版的房屋买卖合同,定金交了2万,房东的婶婶当时出示了代理委托书,但是没有公证,是电脑打印后手亲笔签名然后传真传过来的, 又说他们没错,在昆山都有这个条款的。 我想问的问题是:1.房东婶婶代签的这份合同是否有效?违约的话追究他婶婶还是房东的责任? 2.这份合同我和中介 ...
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